占有保护纠纷：李某作为原告起诉称和案外人某置业公司签订了《上海市房屋租赁合同》，约定李某承租了地下一、二层，地上一、二层共计四层房屋，租赁期限为18年，后来办理了房屋交接，占有了所租赁的房屋。之后其发现某图文快印店占据了其租赁的房屋，而且对房屋进行了装修，故而要求图文快印店搬离房屋，赔偿损失30，240元。律师

图文快印店称其向某物业公司租赁了房屋，支付了租金并使用房屋，承租期间并未听过有其他承租方，房屋系大楼一层通向二层的消防通道改造形成的，属于全体大楼业主使用的公共面积，是无法办出小产证的违章建筑，无权有人将其出租，大楼一二层整层出租，但有些房屋已经被小业主买下，有些早已出租，地下一二层是车库，很多也已经出售给小业主。这座大楼如果是李某承租的，李某从未支付过水电费。

第三人某物业公司称受业主委员会筹备组委托，为了对大厦6部电梯年检和恢复供电，垫付了电梯养护费、营运费8.40万元，电费80多万，物业公司为了贴补电费，将房屋出租给图文快印店。律师

物业公司和图文快印店签订的《房屋租赁合同》表明，交付了毛坯状态商铺，图文快印店装修后营业。图文快印店使用的地方位于大厦一、二层的消防通道。李某称该房屋是置业公司搭建，但图文快印店称系案外人搭建，并非置业公司搭建，置业公司也表示房屋不清楚由谁搭建。《物权法》第二百四十五条第一款：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”律师

请求占有保护的前提是权利主张者对标的物已经取得了占有，对标的物有事实上的控制与支配。《交接书》证明原告李某占有了房屋，李某对房屋的占有体现在对房屋打扫、丈量、加锁，李某仅提供了购锁收据二份，难以证明陈述的事实。房屋在被告装修前是毛坯状态，后李某称呼文印店装修完毕后才发现房屋文印店使用，与常理不符。李某主张在文印店承租房屋前就已经占有了房屋，证据不足要求文印店搬离并赔偿的诉讼请求，无法支持。（2012）浦民一(民)初字第20849号