二十多年前，还是襁褓中小婴儿的徐小姐父母因感情不和办理了离婚，离婚后，父亲让妻子将户口迁出去。此时徐小姐的外祖父母都已经过世，只有一套承租的老公房由祖父的侄儿承租。为了能顺利迁移户口，她的母亲就写下了一份承诺书，承诺同意户口留该房屋内，是顾念亲情，如果将来承租公房发生动迁的，货币分房或者其他的利益都和徐小姐母女无关。考虑到徐小姐当时还是小婴儿，就由母亲在女儿的签名处代劳了。

谁知这房屋看似要拆迁，却迟迟没有拆，就这么一等就是将近二十多年，不久前房屋终于被拆迁了，将会分得了六百多万的拆迁款，但徐小姐却拿不到一分钱，原来因二十年多前母亲签下的一纸协议，承诺放弃动迁权益，这让徐小姐觉得非常郁闷，原来她丈夫家也快要动迁了，如果她在亲戚家办理过拆迁，在丈夫家的拆迁中就可能无法获得拆迁安置。这让她非常郁闷，为了挽回自己的利益，她来到律师事务所，法律咨询了沈洁律师。律师

沈律师认为，当时她的父母离婚，还是襁褓中小婴儿的徐小姐归母亲抚养，为了能够落户，母亲代女儿向亲戚作出了不要拆迁利益的承诺。而正是这一纸承诺，如今却让徐小姐倍感煎熬。这份由其母亲和亲戚签订的协议书虽然是当事人的真实意思表示，但内容涉及放弃未成年人徐小姐的重大利益，涉及徐小姐的内容是无效的。母亲的签字仅仅代表其个人的意思，涉及未成年的利益，并且放弃未成年的利益的母亲没有权利代劳。

签订协议书时，徐小姐还是个小婴儿，涉及未成年人重大利益的时候，作为未成年人的监护人，也就是她的父母，应当共同作出决定。但协议签订时，母亲并没有征求她父母的意思，签订协议书的过程并没有她父亲参与，她父亲并不知情，也不知道母亲代表徐小姐签订了房屋产权的协议。另外监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。即便在夫妻离婚后，她的父亲也是知道母亲代为放弃权益的，但这种处理违反了法律的强制性规定，属于无效。

监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。当然除此之外，还有一种解决办法，那就是在拆迁之前，徐小姐赶紧将自己的户口迁移到丈夫的房屋内，这样拆迁时，她的份额将不被计算在内，亲戚获得的拆迁款会相应减少，但不影响她在丈夫家中拆迁时获得的利益。