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物权







·指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说,指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

·物权的保护是指通过法律规定的方法和程序,保障所有人对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。





·物权纠纷最常见的有房地产所有权,房地产使用、占有、土地使用权的登记、小区车库所有权、违章建筑的租/拆 、抵押、质押、担保、留置、相邻关系等。

·物权是支配权,债权是请求权,物权的权利主体是特定的,义务主体是不特定的,债权的权力义务主体是特定的;物权具有优先性,债权具有平等性;物权能够对第三人产生效力。

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担保权(担保物权确认)

抵押权(建筑物和其他土地附着物抵押权;在建建筑物抵押权;建设用地使用权抵押权纠纷;土地承包经营权抵押权;动产抵押权纠纷;在建船舶、航空器抵押权;动产浮动抵押权;最高额抵押权)

质押权

留置权

返还原物请求权

财产损害赔偿

共有纠纷(共有权确认;共有物分割;共有人优先购买权)

宅基地使用权纠纷

返还原物;恢复原状;排除妨害;消除危险

相邻关系(相邻用水、排水纠纷;相邻通行;相邻土地、建筑物利用关系;相邻通风纠纷;相邻采光、日照;相邻污染侵害;相邻损害防免关系)

建筑物区分所有权纠纷(业主专有权;业主共有权;车位;车库)

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