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·农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

·《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定,但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款,导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。

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农村房屋买卖;农村建房施工;宅基地使用权

农村房屋买卖

·农村房屋是否可以买卖

·农村房屋遇动迁,卖方要求返还

·购买农村房屋经公证,房屋买卖有效

·主张农村房屋买卖无效,违反诚信原则

·购买农村房屋后卖方拒绝交付纠纷一案

·农村房屋遇拆迁,出卖人变卦要求返还

·以对妻子出售农村房屋不知情主张返还

·购买农村房屋合同无效,可否主张违约金

·宅基地转让给邻居建房无效,但不能返还

·农村房屋购买人不符规定,买卖合同无效

·房价上涨,主张农村房屋买卖无效遭驳回

·农村房屋买卖无效,按补充协议进行补偿

·主张农村房屋买卖无效,违反诚信原则遭驳

·以同时享有两处宅基地使用权主张买卖无效

·曹颖卖房10年后追索拆迁款 网友称其不厚道

·曹颖宅基地房出售十年讨还拆迁款案法律分析

·向度假村管委会购买宅基地,无效返还购地款

·购买农村宅基地付定金,协议无效应返还定金

·宅基地房屋及自留地转让给同村人,不能要求返还

·十多年后要求宣告宅基地买卖无效,有违诚信予以驳回

·夫妻一方要求返还配偶转让的宅基地,房已建无法返还

宅基地使用权

·家庭申请宅基地,户口未迁入是否有份

·宅基地由舅舅造房,收取补偿费视为明知

·农村宅基地房屋过小,结婚可否分户新建

·未经同意拆除他人宅基地房屋,被判恢复原状

·宅基地审核表上无名字,房屋取得产权无份额

·一车砖头放在他人宅基地住房前,应排除妨碍

·没有建房批复仅有建房合同,不能确认为共有权人

·他人修水泥路不在宅基地范畴内,要求拆除被驳回

·迁入或登记的户口不能作为取得宅基地使用权的依据

·要求清除宅基地上水泥地,无法证实是自家宅基地败诉

·农村自建房屋被继承人死亡,按间确定共有

农村宅基地拆迁

见《拆迁房屋》栏目

2004.12.15北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知

【1997.12.31】北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定

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