·房地产的所有权形式分为单独所有和房地产共有，其中房地产的共有又有共同共有和按份共有之分。因为房地产的合资购买、共同继承、受赠与等原因，房地产归两个或两个以上的主体所拥有，所有权为所有人共同拥有。

·房屋确权之诉就是因房屋所有权的归属发生争议而进行的诉讼。如果房地产产权证记录的内容确实和房屋实际所有权不相符的，对房产有权利的利害关系人可以主张自己的权利，当然要提供相应的证据，这就是确权诉讼。