小张和大张是双胞胎兄弟，两人的爷爷将一套房屋以买卖的方式赠与给了两人。后来大张要购买新房，缺少资金，想把自己手中的这半套房屋出售。小张很想买下房屋，但大张说兄弟之间买房以后多有纠纷，还是卖给外人比较好。律师

小张向大张要求了几次，并且称外人出多少钱，自己外加五万想要购买，但大张就是不予理会。郁闷不乐的小张路过律师事务所，找了沈洁律师进行法律咨询，他询问，自己作为房屋的另一方共有人，能否要求哥哥将房屋卖给自己。他称如果他人要购房，自己愿意多出五万元购买。律师

沈洁律师认为大张和小张从爷爷处获得房屋，是房屋产权的按份共有人，所谓按份共有，又称分别共有，指两个或者两个以上的共有人按照各自的份额分别共有，共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。《民法通则》第78条第二款的规定，“按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务”。律师

对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。《担保法解释》对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。如《担保法解释》第54条第2款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第92条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权，应当予以支持。”律师

本案，大张怕卖给弟弟小张被人说三到四，而拒绝卖给弟弟，小张也不知道在同等条件下，自己可以优先购买。经沈律师解释，小张表示他等哥哥挂牌，和他人谈妥价格后，自己再提出购买。律师