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·房地产工程具有工期长,占有资金多的特点,故而允许开发商用预售的方式现行募集一部分购房人的资金。

·商品房预售登记备案是指房地产开发企业将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案。包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记。不进行预售登记不影响商品房预售合同的法律效力,但登记后起到对抗第三人的法律效力。

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商品房预售

·预售商品房的验收收房程序

·商品房预售应符合什么规定

·商品房预售登记备案有何作用

·商品房预售许可证为何如此重要

·预售合同登记的能否优先于其他房屋买卖合同

·没有商品房预售许可证的内部认购行为是否有效

预售案例

·未按约交付房屋,就房款问题引发争议

·商品房预售,逾期未付房款被诉违约金

·购房人已付清全款,要求办理过户手续

·购买的商品房面积较合同面积小,诉请开发商退差价款

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