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·房地产中介行为在法律上称为房地产居间,或者房地产经纪,是房地产从业人员以自己的信息优势,为买卖房屋的双方提供房屋租售信息,用自己的专业知识为客户提供房屋税费、房屋过户方面的服务,收取居间费用、经纪费用的行为。

·房地产居间行为不同于瑕疵担保行为,中介只要将房产的信息如实告知租售双方就视为尽到了义务,只要双方租售双方达成了合意,就视为完成了义务,可以收取相关报仇。比如房屋买卖中上下家签订买卖合同,中介方就可以获得中介费,无需等到房屋过户或交接。

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房地产居间、房地产经纪合同

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·房产中介承诺贷款和实际有别,交易不成减少中介费

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·居间不查房产信息,中介公司居间信息不实有赔偿责任

·签订房地产买卖合同后中介居间义务已完成,拒付中介费无理由

·行政干预房屋托管无助于中介市场发展

【2003.10.01】关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知

【2001.08.15】城市房地产中介服务管理规定(2001年修正)

【2000.04.30】中介服务收费管理办法

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