F诉E房屋租赁合同纠纷一案，双方签订“房屋租赁合同书”一份，约定：由甲方(E)将位于上海市浦东新区南码头街道东三小区的房屋(建筑面积36平方米)出租给乙方(F)；房屋用途为居住，月租金1,800元，乙方应于每月的7日前交付当月租金；租赁期限内乙方依法支付房屋煤电有线电视等相关费用；甲方收取一个月租金数额的保证金1,800元；甲方于本合同有效期届满，乙方按约定退出租赁房屋，打扫好清洁卫生(或交纳房屋清洁费元)，并交清各项费用后，将租赁保证金退还乙方；合同有效期内，若中途退房，必须提前一个月通知甲方并征得甲方同意，同时不得要求返还保证金。律师

F诉称，约定合同有效期内如中途退房，必须提前一个月通知并征得同意。合同签订后，F即按照约定支付租金使用房屋。F向E提出退房要求，得到E同意，双方解除合同关系。E验房并承诺退还押金及两日房租共1,920元，但之后经F反复催要，E至今未付。

E辩称，F在交还房屋时屋内很脏，致其花费了维修费和打扫费1,600元；F还应承担租赁期间的有线电视费92元和保洁费60元。律师

双方签订的租赁合同合法有效，双方合意解除合同之后，E作为出租人即应在扣除相关费用后向F返还已付押金。E提出F应当承担维修费和打扫费1,600元，因双方合同并未明确约定F应承担的房屋清洁费金额，双方在交还房屋当时亦未对有关设备损坏情况或者维修、打扫费用等予以确认，无法证明有关设备损坏等系F不当使用造成，且E提出的维修费和打扫费均由其交于中介公司代办，亦无法证明系实际支出的有关费用，故不予采信。律师

双方对有线电视费92元和保洁费60元并无异议，F自愿承担，于法不悖，予以准许，并在押金中扣除上述费用后返还F。F还诉请要求返还剩余租金，因E否认，且F亦未提供相应证据证明，不予支持。至于F诉请的逾期支付的利息，因双方对租期内的有关费用尚未结算清楚，F还存在应付未付费用，故不予支持。（2014）浦民一(民)初字第9501号