小刘刚刚毕业三年没有很多的积蓄，结婚伊始小刘夫妻和父母老刘夫妻共同居住，由于消费习惯和生活习惯的不同，婆媳、公媳关系很紧张，为此小刘想单独购置独立的婚房。由于就业才三年，尽管工资较高还是不足以支付房屋首付款，小刘的岳父母表示愿意资助购房，出资45万元。小刘向自己的父母寻求帮助，父母认为可以资助小刘购房，但是要求小刘夫妻签订借款协议，小刘觉得难以和妻子启齿，岳父母出资时候没有提出任何附加的条件，自己父母要求小夫妻写借条情面上说不过去。律师

在含糊其辞中小刘拿了父母的35万元款项，签订了房地产买卖定金合同，支付了一万元定金后，小刘父母再次要求小刘夫妻写借条，双方发生争议。小刘妻子坚决不同意书写借条，老刘夫妻担心只有儿子单方面签字的借条，届时“没有用”，在居委会的调解下，小刘表示愿意书写借据，三年后每月归还2000元，书写借条时小刘妻子在旁默然不语，为了让小刘父母放弃要求归还借款的想法，岳父母当众表示他们的出资是赠与给两个孩子（指小刘夫妻）。

现小刘岳父母和妻子询问沈洁律师，小刘单方面书写的借据以后需要妻子共同归还吗？岳父母的出资是赠与还是借款，小刘妻子补写借条是否也是合法有效的？律师

沈洁律师认为小刘岳父母在子女婚后出资资助子女购房，房屋产权登记在子女和配偶名下的，视为父母对子女的赠与，故而小刘岳父母出资的45万元属于婚后父母对子女及子女配偶的赠与，归小刘夫妻所有，不能要求返还。

小刘妻子事后补写借条亦不能改变当时赠与的意思表示（在很多证人面前表达过赠与的说法，包括双方亲友及居委会的工作人员），当然如果岳父母当时没有作出赠与意思表示，又有出资证明的，事后小刘妻子补写借条的，可以当作借款处理，毕竟赠与是单方受益的行为，受赠与人必须有明确的意思表示，不能推定父母出资就是赠与性质。

小刘的父母作出了不是赠与是借款的意思表示，小刘单方面借款是为了购置婚后夫妻共同财产，属于借款用于夫妻共同生活，故而即便妻子没有在借条上签字，这笔债务也是夫妻共同债务，应当由双方共同归还。律师

听了律师的分析，小刘妻子及父母认为自己吃了大亏，要求律师给予合理化建议。

考虑到小刘妻子的父母家较为富裕，我们建议在小刘同意的情况下这套房屋由岳父母出资购买，产权人登记为刘妻一人所有，双方签订财产协议，约定房产归刘妻一人所有。但鉴于小刘表示不同意，且刘妻父母也有嫁女儿不是招女婿的想法，这个建议没有获得采纳。

鉴于双方仅仅和房屋上家签订了定金合同，缴付了定金一万元，经过和上家的协商，退还五千元定金，刘妻决定不再购房，也不同意居住在刘某父母家中，而是回到了自己的父母家居住，我们为他们的婚姻亮起红灯感到非常遗憾。其实刘某和刘妻父母的资助金额较为接近，刘某夫妻双方都是独生子女，双方父母其实不必过于纠结父母的资助是借贷还是赠与，特别是刘某的父母权利意识不用过大，毕竟在中国社会维系家庭的不仅仅是财产协议和借款借据，更多的还有信赖和亲情。律师

最新：近日我们已经接受了刘妻的离婚诉讼委托。