夫妻感情亮起红灯后，唐女士特别关心家中的房产，原来两人婚后购买了一套房产，买房时为二十年前，那时候房价不贵，既然由丈夫操办，故而也登记在他名下，唐女士并没有提出异议。可随着房价上涨，夫妻感情不和，唐女士对这套房屋的归属特别在意。她总担心丈夫会擅自把房屋出售，而她要求登记为产权人，却没有人理会她。无可奈何的唐女士来到律师事务所求助，她表示夫妻双方虽然关系不和，但孩子马上要高考了，故而她最近这两年不考虑离婚。她想做的就是保障房屋的安全，不要让丈夫擅自出卖了。律师

这套房目前无人居住，为对外出租的状态，唐女士夫妻住在另外一套房中。目前产权人登记为唐的丈夫一人，无贷款等抵押。沈洁律师认为唐女士的担心有一定的道理，但如果她的丈夫不愿意配合办理产权登记手续的，唐女士只能提起诉讼。房屋产权登记人的地位显得尤为重要，它不但证明登记人有房屋使用权利，更能对房屋拥有处置权。如果登记在唐女士丈夫名下，其出卖房屋是不需要经得妻子同意的，唐女士也无法阻止。律师

系争房屋的产权是在唐女士在婚姻关系存续期间取得的，双方对房屋产权也没有其他约定，属于夫妻双方共有。因担心丈夫转移房产，妻子可以要求法院确认为共有。房屋产权登记人的地位显得尤为重要，它不但证明登记人有房屋使用权利，更能对房屋拥有处置权。这套房屋属于唐女士夫妻共有，其丈夫应该协助妻子唐女士办理房屋权利人变更登记。当然如果唐女士也可以向去房地产登记处提出变更登记申请。如果发现丈夫正在和他人办理房产过户的，也应当向房地产交易中心提出异议，或者起诉到法院及时将房屋查封。律师

即物权在设立和变动时，将事实通过公示方法向社会公开。本案中的房屋权利虽然登记在丈夫一人名下，按我国《婚姻法》精神该房屋属夫妻共同共有的性质。向房地产交易中心提出的异议是不予变更登记的申请，向法院起诉请求的是确认房屋权属和协助变更房屋权利人。两者是不同的法律关系。当然如果两人还可以协商的，可以双方配合到交易中心办理确认产权为夫妻所有，将房屋登记到夫妻两人名下。

一般来说在夫妻没有离婚之前，对共有房屋享有共同所有权，不享有按份共有的份额。可以在共同共有基础丧失或者有重大理由分割时确认各自的份额。律师