法律咨询，律师您好，我在7年前和前夫办理了协议离婚，我们在协议书中约定由他居二楼，我居住一楼，直到我死亡为止。这套房屋是他父亲盖的小楼，在20年前，也就是我们结婚前我前夫对房子进行了翻建，将房屋的额产权人改登为他一人所有。随着城市的扩大，最近我们这里也遇到了城中村改造，列为拆迁安置范围。我离婚后长期居住在这套房屋中，由于我的户口并不在这套房屋中，拆迁时没有获得安置名额，请问我的居住权在拆迁后如何获得保护？律师

我在江西老家可以住父母的房子，但我在这里生活了20多年，回去也并不习惯。现前夫一家获得了三套安置房，是否其中一套的产权能够归我所有。对方同意按原来的面积给我居住一间，但是我不想和他们同住，能够分开呢？

对于居住权方面的保障，一直没有一个明确的立法，往往散见在各类案件的判决中，体现了对于居住权的保护，这类判决多数是关于继承、扶养、婚姻、房产方面的，体现了有所居有所住的特点。所以你的居住问题是可以得到法律保护的。律师

不过法律保护的是你的居住权，而不是你的所有权。你们在离婚协议中约定了你前夫允许你居住到死亡为止，应当遵守这个约定。房屋的所有权通过对房屋的支配、使用体现出来，拥有对房屋的居住，实际上是在去世前享有房屋一部分的居住权，如果不能居住，必然要购买房屋或者租赁房屋，会有一定的财产支出，可见房屋的居住权是具有市场价值的。这种市场价值并不等同于房屋的产权价值，价值的体现和房屋售价并无关系，而是和房屋的租赁价格有关。

故而如果房屋已经拆迁，你的居住利益丧失，而你的前夫一家通过拆迁获得了经济补偿，通过城市改造获得了你本来拥有的居住利益。应当补偿你的损失，或者继续允许你在新购的安置房中给你同等居住条件居住。律师

如果你的前夫在拆迁补偿中选择了货币安置，之后也不能提供相应的房屋给你居住的，那么要对你进行补偿，这种补偿不是所有权的折价，根据你们拆迁前当地的租赁价格，一次性酌情向你补偿租金。如果按每月1000元的租金水平计算一室户的租金，那么每年是1.2万元，按你目前将近五十岁的年龄，酌情补偿一笔几十年的租金。至于数额是多少，你们可以协商，不能协商的，你可以起诉到法院要求获得居住权的补偿，补偿数额由法院自由心证确定，沈洁律师认为你可以提出要求按当地人均寿命减去你的年龄，乘以每年的年租金作为参考数额。

不过目前对方获得的是拆迁安置房，意味着你没有丧失居住的权利，如果对方不同意你继续居住的，你可以按上文要求经济补偿。现在你前夫同意你居住在其中一套安置房中，你的居住权并没有受到损害，故而可以继续居住。律师