胡某的父母在其婚前为胡某购置了一套住房，结婚前胡某用公积金已经还清贷款。结婚后夫妻双方居住该套房屋内，睡着儿子的出生，再加上丈母娘和丈人过来帮忙照顾子女，房屋显得非常拥挤。张妻提出卖掉这套房屋，改善住宅条件。张某表示认可，卖掉了婚前的住房重新购买了一套新的住房。律师

张某居住的地段比较好，虽然房屋面积小，但单价高，出售后，他到外环购买了一套住房，地段变差了，但是住房面积改善了。两套住宅的价格相差并不远。两人提取公积金后，正好填平房屋差价。

此后张某夫妻因家庭矛盾离婚，此时后购置的房屋登记在夫妻两人名下。妻子提出的分割方案是一人一半，张某不同意，仅仅愿意归还购房时妻子的公积金，双方发生争议。律师

洁律师认为两人的说法均有偏颇，婚前房屋归胡某一人所有，用婚前房屋出售的钱购买房屋，如果登记在原产权人名下，两套房屋价格相同或者所差无几的，资产只是发生了形态上的变动，而不会改变资产的所有权，故而还是胡男的婚前财产。但是售房后再次购房的，产权登记在夫妻双方名下，尽管购房款大部分或者全部是夫妻一方婚前的个人财产，由于在登记产权的时候登记为两人所有，根据我国《物权法》的规定不动产产权以登记为准，故而房屋产权归夫妻双方共同所有，离婚时作为共同财产予以分割。律师

故而这套房屋的性质属于婚后共同财产，胡某和妻子均可以分割，但由于购房所用资金多数是胡某的婚前财产，故而胡某对房屋的贡献较大，可以多分得房屋折价款，酌情返还胡某的婚前财产。