金小姐在十多年前认识了已婚的高先生，当时高先生还没有离婚，两人同居在一起，过了几年高先生到法院起诉和前妻离婚，两人经过诉讼最后调解离婚。金小姐当时没有住房，为了买房她拿出了所有的资金，但还不够，此时高先生提出帮助她购房，就转账向售房人的账户支付了几十万的购房款。后来双方因脾气不和，面临分手。金小姐认为房屋登记在自己名下，理应归自己所有，而高先生认为房屋虽然登记在金小姐名下，那是因为当时自己还没有离婚，不便购房锁至，购房款的的百分之六十是从自己账户划到卖家账户的。当初被感情冲昏了头脑才没有将产权登记在自己名下，现在既然两人分手了，那么亲兄弟明算账，自己要求享有房屋百分之七十的产权（含首付款和还贷部分）。律师

金小姐找到律师事务所，就这些事宜向律师做了法律咨询，沈洁律师认为虽然房屋产权登记在伊人名下，但男方有权就产权提出异议，如果金小姐不同意的，对方可以到人民法院重新确认财产的归属。购房款的百分之六十是从男方的银行账户划到出卖人的银行涨幅，对房屋享有产权。由于双方还不是夫妻，房屋产权应当按双方的出资确定。对方享有对房屋百分之六十的产权。

由于这套房屋仅仅登记在金小姐一人名下，如果没有经过对方同意，金小姐将范围古出售给他人，男友高先生是无权组织的，也无权想交易的相对方主张房屋产权，对自己的损失只能请求金小姐赔偿。不过高先生在购房后有权对登记产权人提出产权异议，如果被确定所有权，他就可以登记为产权人。律师

向高先生这样的出资人主张产权份额，并不是每一个人都能获得法院支持的，出资是获得产权的一种方式，在出资的情况下，只要没有明确表示自己放弃产权或赠与给对方，都可以确认其享有产权份额，但很多情况下，出资人由于疏忽大意，没有报酬自己出资的书面证据，就无法则会给你们自己有购房的意思表示，如果高先生当初是将房款打在金小姐名下，而不是售房人名下的，金小姐就可以称这是一笔借款，而不是购房款。如果无法证明自己是出资人，是无法取得房屋产权的。律师

对于产权份额，如果没有约定或者约定不明的，根据各自的出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。现在高先生能够证明自己出资了百分之六十，故而可以获得房屋产权的百分之六十，至于他所称的帮助归还了一部分贷款，则属于债权。房屋购买时是用金小姐的名义向银行办理的贷款，故而这部分贷款属于金小姐的出资，至于高先生帮忙还贷，则可以取得要求金小姐返还贷款的债权，但不能视为他出资购买房屋。律师