律师导读：随着车辆的普及，车主和开发商签订了停车位使用权合同，离婚时，由于停车位使用权具有用益物权特点，可以分割。律师

金某在婚姻关系存续期间投资了一套住房，其妻子知道购买了住房，同时还购买了该小区的一个地下停车位，产权证登记在周某名下，关于停车位的使用权周某认为妻子应当是知道的，但其妻子称并不知晓。

两人在法院诉讼离婚期间，财产分割中仅提到1601室的房屋如何分割，对停车位使用权并没有提及。离婚后其妻以离婚诉讼中周某隐瞒了停车位使用权为由，主张对分割。

停车位使用权具有用益物权的特征，具有适用价值和转让价值，它是建立在停车位所有权的基础上产生的权利，作用是车辆停放，具有使用权上的独立性。用益物权具有财产属性，既然有转让价值，那么也可以作为离婚中的财产可以分割。夫妻关系存续期间取得的停车位使用权，应当属于夫妻共同财产。律师

现在金某在转让房屋的时候将该停车位使用权折价为10万元，该停车位本来系金某承租，使用权可以归车位买卖协议中的买受人金某所有，给予夫妻另外一方财产折价款。至于金某称停车位出售后，下家称住房漏水拒绝支付房款，那是另外一重法律关系，金某可以和下家主张权利。至于配偶周某可以要求归使用权归前夫金某所有，自己获得财产折价款。律师