离婚法律咨询：夫妻双方因家庭琐事发生争执办理离婚，双方离婚协议约定，双方名下共有的房屋由丈夫所有，丈夫另行支付妻子补偿款。但是，双方并未实际履行该离婚协议，并于数月后复婚。后双方再次发生争执，丈夫起诉妻子要求离婚并要求分割财产。问离婚房产应当如何分割？律师
范霆晔认为，确认首次离婚时财产分割协议的合法性；其次根据协议判断婚前财产的内容。
离婚后，夫妻双方全部实际履行财产分割协议。此时，根据该份协议的分割，各方的财产是明确的，根据协议来判断婚前财产。
首次离婚后，夫妻双方没有履行财产分割协议或者部分履行财产分割协议，但是在离复婚时对首次离婚时的财产分割存有争议。范霆晔律师认为应当考虑以下几点：
审查首次离婚时所签订财产分割协议的合法性，在没有可变更或者可撤销的前提下，应当对该份协议的合法性进行明确。合法性明确后，家庭债权债务部分的财产分割也就明确了，可以作为婚前财产判断的依据。律师
但是，对于无法确定婚前财产的部分，例如夫妻一方提出对于房屋产权等所有权的主张时，即使协议的合法性得以明确，但是根据债权无法对抗物权的法理。因此，法院不宜对首次离婚时的这一类财产的履行情况同时一并处理。法院应当告知当事人，由于本案中确认了首次财产分割协议的合法性，所以可以凭借本判决书另案起诉，主张首次离婚时的财产分割纠纷。律师
综上所述，本案属于第二种情况。
