原告徐某、张甲、张乙、张丙、张丁、张A诉称，被继承人张允明与原告徐某系夫妻，生育子女张甲、张乙、张丙、张丁、张A。张F与被告系姐弟，张F父亲张G，于1987年去世，母亲倪某，于1978年去世。张F于2002年4月10日去世。上海市控江七村某号某室房屋(以下简称系争房屋)为张F与被告共同共有，各享有二分之一产权份额，现原告要求分割，被告拒不配合，故向法院起诉，要求该房归被告所有，被告给付原告合计一半折价款，具体不要求细分。律师

被告张B辩称，系争房屋为张F与被告在弟弟张H去世后共同继承的房屋。双方于2001年8月22日签订协议一份，约定，于2002年清明节前，被告支付张F35，000元(以下所涉币种均为)，房屋即归被告所有。因清明节前张F病重，张F去世后，原告人数众多，无法集中，故钱款一直未予给付。上述协议合法有效，被告要求继续履行，被告给付原告35，000元，房屋归被告所有。律师

经审理查明，被继承人张F与原告徐某系夫妻，生育子女张甲、张乙、张丙、张丁、张A。张F与被告系姐弟，张F于2002年4月10日去世，父母先于其去世。系争房屋为张F与被告在弟弟张H去世后共同继承的房屋。2001年8月22日，张F与被告签订《张H遗产继承协议书》一份，内容为，“一、遗产1、股市里的钱：76，661.69元。2、房屋一套：上海市杨浦区控江七村某号某室，建筑面积33.23平方米。二、遗产继承人1、姐姐张B2、哥哥张F三、双方根据合法、合情、合理的原则，并且充分考虑到姐姐张B在张H五年来患病开刀、住院期间所给予的辛勤照顾和所付出的大量心血这一实际情况，现就张H遗产继承事宜达成下列协议：1、股市里的钱76，661.69元，加上厂里给的丧葬费2500元，扣去准备给张H在淮南买公墓的钱10，000元，扣去张B在张H患病期间以及去世以后用去的医药费(医保不能报销的钱)和丧葬费、护工费共13，009.77元(其中绝大部分有发票，并经张F审定认可)，可以实分的金额为：76，661.69＋2500－10，000－13，009.77＝56，151.92元其中：张B继承30，000元，张允明继承26，151.92元……2、房屋一套：上海市杨浦区控江七村某号某室，建筑面积33.23平方米。律师

办理遗产公证时，公证员按照每平方米2000元计算，房屋价值为66，460元，但是根据房屋买卖的市场价格大约在80，000元左右的实际情况，张F同意留出5000元给张B作为产权证过户、房屋买卖等手续费用，其余75，000元由双方共同继承。其中：张B继承40，000元(即40/75)，张F继承35，000元(即35/75)。鉴于房屋买卖价格是不确定因素和产权证过户、房屋买卖需要一定的时间，双方同意：1、在2002年清明节前，房屋如已卖掉，则将实际所得金额按张B得40/75，张允明得35/75的比例分别继承。2、如果房屋暂时不处理，张B承诺在2002年清明节前支付张F现金35，000元。律师

此后，该房屋的产权、支配使用权等权益全部归张B所有。四、本协议一式二份，双方各保存一份，由双方签字后生效。”后由张B、张F签名，张B儿子孙林、张F儿子张丁分别作为证明人签名。次日，张F、被告向杨浦区房地产交易中心申请办理产权证，2001年9月11日，取得了房屋产权证，产权状况为张F、被告共同共有。后该房未出售，产权未变更，被告亦未给付张允明35，000元。现该房由被告儿子一家居住。内有被告女儿、儿子、儿媳、孙子、曾孙的户籍。律师

公民的合法财产受法律保护。公民依法享有继承权。系争房屋为张F、被告继承弟弟张芝龙遗产所得，2011年8月22日，张F与被告签订了遗产分割协议书，明确了系争房屋分割意见。但系争房屋未在2002年清明节前出售，被告也未依约给付张允明房屋折价款35，000元，故房屋并未分割，产权仍为张F及被告共同共有，双方对房屋的利益共享，风险共担。张F已去世，原告作为张F妻子、儿女，要求依法继承系争房屋内张允明遗产份额，应予准许。审理中，双方一致要求房屋产权归被告所有，予以确认。原告要求按现房屋价格，且愿作适当让步，要求被告给付折价款350，000元，予以准许。律师

被告认为根据双方签订的协议书，给付原告折价款35，000元，理由不能成立，不予支持。依据《民法通则》第七十五条、第七十六条，《继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：上海市控江七村某号某室房屋产权归被告张B所有，被告张B应于本判决生效之日起十日内给付原告徐某、原告张甲、原告张乙、原告张丙、原告张丁、原告张A房屋折价款合计350，000元；房款全部给付完毕次日办理房屋产权过户手续。（2014）浦刑初字第3572号