万先生是经营建筑工程的，他的事业一帆风顺，很快赚了不少钱，有房有车，还在郊区买了一套大别墅。每天开着豪车去工作，家里还有娇妻和一名可爱的女儿，可谓春分得意，非常圆满。但看似这么美好的家庭，万先生却有着一件心事。

原来万先生是三代单传，父母都希望他能够生一个大胖儿子，继承家业。但妻子生育女儿后，因患有卵巢肿瘤，进行了开刀，手术虽然很顺利，但也意味着将来无法生儿育女。在一次和客户应酬后，喝得酩酊大醉的万先生和酒吧服务员发生了关系。没想到一枪命中，对方进入怀孕了。之后他瞒着父母、妻子和女儿，让对方生下了孩子。

没想到酒吧服务员居然生了一个儿子，还逼着他尽快离婚，给儿子一个合法的名义。这下让他为难了，他一方面舍不得原配妻子和自己的闺女，另一方面又舍不得能继承家业的小儿子。为了能够笼络两家家庭，他就许诺称将家中的别墅送给女儿，又夸口称会把房屋赠送给儿子。

但人心不足蛇吞象，敏感的妻子觉察到了丈夫可能有外遇，就逼着他用买卖的方式，将家中的别墅过户给了女儿。但是纸包不住火，自己的婚外恋情终于曝光，情人大吵大闹要求他实现房产过户的说法。而妻子也是咄咄逼人，拒绝让女儿将房产归还给丈夫。律师

看到自己两头都不讨好，思量再三，他和父母也进行了商量，最终决定和自己的妻子离婚，想起诉女儿，要求把房屋重新过户到自己名下。万先生的想法是，当时虽然和女儿签订了买卖合同，但女儿分文没有支付，自己就将房屋过户给了女儿，他要求撤销买卖合同，将房屋返还给他。

但作为房屋共有人的妻子却称，自己手中有大量的微信和短信记录，可以证明自己的丈夫当初是将房产赠与给女儿的。在办理过户时，作为产权共有人之一的妻子，也签字认可。此时此刻，妻子已经和万先生办理了离婚登记，车辆和公司归万先生，家中的存款归妻子所有。

万先生急着讨回自己的房屋，而情人此时虽然和万先生办理了结婚登记，但还是急着催促他快些将别墅过户到儿子名下。出于无奈，他一边哄着后妻，一边盘算着如何将房屋弄回来。但法律咨询了几个律师后，大家都表示房产赠与，如果没有办理过户的，赠与人随时都可以撤销，但房产一旦过户，就已经交付，就无法要回来了。

本案中，双方之间虽然签订了房屋买卖合同，但双方都没有买卖别墅的行动，考虑到双方之间的关系，还有大量的聊天记录，都可以表明这是一次夫妻对女儿的赠与，而并非是一场房屋买卖，父女之间成立赠与法律关系。赠与合同已履行完毕，女儿拥有别墅的所有权。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产是需要办理过户登记的，虽然万先生承诺要将别墅赠与给小儿子，但没有办理房屋过户手续，那么赠与合同就没有真正得到履行。而之后，他将别墅过户给了大女儿，也办理了过户手续，无法撤销赠与。赠给女儿的别墅，反悔无门。