一般来说子女不会将房产赠送给父母，但在离婚诉讼中，不少人为了让对方少分或者不分财产，想方设法转移财产，擅自把登记在一方名下的房产赠与给父母的，也不少见，那么这种赠与行为是否有效呢？律师

离婚法律咨询：2001年常女士和丈夫因生育问题发生争议，一气之下她到杭州做服装批发生意，一去就是五年，在经营中和单身的L产生了感情，之后数年均和丈夫协商离婚。常女士和丈夫曾经在1997年购买了单位分得的公房，产权登记在丈夫一人名下。眼看着夫妻要做不成了，常女士丈夫把房屋过户给了自己的父亲，对外宣称赠与房产给父母。

经查房屋过户办理的是买卖，按照每平方米3000元的价格缴纳税费，当地的房屋市场价为每平方米17000元，成交价格远远低于市场价格，常女士公婆在取得产权过程中未支付任何购房费用，公婆和丈夫一致称，这是儿子赠与给父母的财产，常女士无权过问。律师

沈洁认律师为虽然产权登记在一人名下，由于公房的产权是双方用婚后共同财产购置，属于夫妻共同财产，常女士的丈夫不能擅自处分。双方之间没有婚后财产协议，按照法律规定，属于双方共同财产的，任何一方作出处分必须获得对方的同意，否则会侵害共有人的权益。律师

常女士的公婆不花分毫就取得财产，属于无偿受赠，受赠与人由于是无偿获得，当赠与人的配偶以为擅自处分夫妻共同财产，侵害了共有人利益起诉的时候，就可以撤销这次赠与。即便是作为买卖关系，由于公婆是知情人，以远低于市场价格的对价获得产权，没有支付对价，常女士和也可以撤销这次过户行为。律师

经协调，常女士获得39万元的房屋折价款。