离婚法律咨询：我和夫人协议离婚，打算下周去民政部门，我放弃了房屋所有权，拿房屋折价款的三分之一，不过我担心对方没有那么多钱支付给我，另外对方一次性拿不出那么多折价款，因此要求分期付款，我担心她把房屋卖了人失踪，届时我的权利会受到损害。但如果不变更房屋产权，对方又不同意离婚，我该怎么办？律师

上海婚姻律师沈洁答复这个问题涉及两个方面：离婚协议涉及金钱给付的，如何约定给付的具体金额和具体期限，不按照离婚协议书履行的，有哪些法律责任？

问题：离婚协议书签署后，对方反悔不按照协议约定支付金钱怎么办？

如今房地产价格居高不下，对任何一方来说，一次性拿出房屋折价款的一半都是比较困难的，往往会存在分期付款的情况，这样没有拿到房屋折价款的一方往往会担心产权所有人变更后，对方擅自出售房屋但拒付折价款该怎么办？特别是对方有可能出国、失踪，回老家这种情况。律师

即便不是分几期分几年支付，也涉及到先离婚还是先付款的问题，很多人会担心离婚后房产、车辆或者其他归对方后，对方不给付款项，殊不知对方也在担心支付了对价后，你这一方会不会不配合办理产权过户手续，或者办理其他手续（如迁移户籍）。甚至有人遇到过支付了离婚一部分补偿款，对方突然反悔不离婚，也不归还受到的金钱。律师

婚姻走到了尽头，相互间的信任也在婚姻硝烟中几乎没有了，互不信任是双方之间都由的担心。该如何解决呢，上海离婚律师沈洁建议可以考虑这个两方面：

第一，约定限制性条款，约束对方不付款或者不办理产权变更手续的情况发生。

由于离婚协议是涉及人身的协议，不同于普通民商合同，因此如果写入违约金，有点值得商榷，恐发生争议时，法院未必予以支持。但如果条款写的好，法院还是会支持的，比如把违约金计算成一笔固定的金钱，这样约定，如果三个月内支付房屋折价款，90万元，超过三个月支付的，按95万元支付房屋折价款。如某某在离婚后不迁出户籍的，折合五万元作为另一方在出售房屋时的补偿。律师

第二，委托第三方进行资金监管。

如今银行开通了双户名账户，没有双方到场是无法取款的，这也是一种不错的解决方式。

还有可以委托上海离婚律师监管协议离婚中的资金支付。

第三，如果是房屋折价款未付清的，可以办理债务的抵押登记防范风险。

如果是分期付款的，在产权变更同时，对方的欠款已经变成一种债务，上海离婚律师沈洁建议做一个抵押登记，待还清时候注销抵押。这样既做到了产权变更到一方名下，产权人也不用担心离婚后对方有什么债务问题，涉及到自己这套房产；没有收到全款的一方，也不用担心对方拿到房产产权后卖了房子就跑人，不解除抵押权对方是无法出售房产的，而且办理抵押登记的房产一旦有其他纠纷，抵押权人是最优先受偿的。律师