段女士和涂先生两人感情不和，协议离婚，男方涂先生是做生意的，非常有钱，拥有不少财产。当时双方约定家庭财产中的一套90平方房产归女方所有，存款150万元归女方所有，一套180平方的住房归未成年的孩子所有。家庭中所有债务由涂先生承担，外贸公司及另一套45平方的住房归男方所有。办理了协议离婚登记后续后，男方并没有将那套180平方的住房过户给孩子，而是继续登记在前妻和自己名下。律师

俗话说的好，天有不测风云，有人祸福旦夕。做生意也不是那么一帆风顺，正巧遇到疫情，涂先生的外贸公司一下子没了生意，员工也纷纷离开，涂先生为了挽回生意，渐渐把手中的现金败光了。段女士听说后，心里有所担心，她要求前夫涂先生办理房产过户手续，但涂先生含糊其辞，就是拖着不办理。

之前未成年的孩子小涂目前已经满18周岁了，根据小涂的年龄，他已经是完全民事行为能力人了。但他们的孩子不是离婚协议的当事人，不享有请求权，不能作为原告，只有离婚协议的妻子有权要求其前夫履行离婚协议中的约定，向儿子交付房产。沈律师建议段女士以上述离婚协议为依据，将前夫涂先生作为被告提起诉讼，要求确认180平米的房产归其儿子所有。

离婚协议约定夫妻一方或双方的财产归属子女，视为父母对子女的赠与行为，适用《合同法》对赠与合同的规定。但是这种赠与和《合同法》规定的赠与合同有一些不同，如果没有交付的，赠与人不享有任意撤销权。《合同法》规定的赠与行为，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。离婚协议无论约定双方财产归属子女，还是一方财产归属子女，均属于夫妻双方分割财产的行为，并不完全等同于《合同法》所规定的赠与行为。离婚行为生效，财产协议一并生效，对离婚协议的双方当事人产生拘束力，当事人不得单方面变更或撤销。律师

当事人不能以赠与行为没有交付为理由主张撤销该协议，这种赠与并不同于《合同法》上的普通赠与。和附带公益义务的赠与一样，是不能擅自撤销的。离婚协议如约定一方特定财产归属子女，实际上是一方向相对方允诺，将向子女给付指定财产；离婚协议约定夫妻一方或双方财产归属子女，应视为夫妻一方或双方允诺向第三人给付，属于向第三人给付的合同。