多数的公司投资人会选择现金出资，以实物出资要经过评估、过户等手续，所以相对少些，所以不少投资人对实物出资并不熟悉，所以舍弃了实物投资。另外一些投资人不熟悉如何办理实物品投资的手续，使得实物投资出现瑕疵。

比如下面的案例中就是如此，引发了双方间的争议。

张Z和李L系多年好友，张有一套门面房，而李L擅长经营，两人出资一家有限责任公司，张将门面房作为出资，李L负责筹集资金。不久李L筹措到资金，张也将门面作为经营场所，但是李L要求张将房屋过户到公司名下，遭到拒绝。张Z认为自己的房屋已经出资了，是不是办理过户并不重要，而且办理过户后房产就不再属于自己，在心理上自己无法接受。

沈律师人物双方在出资合同内约定了出资比例和方式，一方以现金出资，一方以房地产出资，在公司的设立阶段，双方之间的权利和义务由投资协议（出资协议）约定，只要协议内没有违反强制性的法律规定，双方就要受到协议的约束。当公司登记成立后出资协议也完成了它的历史使命，这时将由公司章程替代公司设立前的出资协议，出资方成为公司的股东，不再享有对出资款物的所有权，而拥有公司股权，公司才拥有款物的所有权。师

在公司设立期间，任何一方没有将出资交付公司的（资金不到位、实物出资没有变更产权的），虽然公司已经设立，但是出资人没有履行完毕出资协议，因此应当继续履行，完成对公司的出资义务。股东不按照出资协议的约定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

在本案例中，乙股东应当以土地使用权出资，土地使用权出资属于实物出资的一种，应当办理相关的过户手续，将乙股东名下的土地使用权变更给公司所有，类似的还有房地产、车辆、知识产权（商标、专利）、机器设备等。实物出资需要经过评估，如果评估价不准确的，如高估的，股东还要补足出资部分的差额。在公司成立后，股东拒不交付出资的，原告可能是其他履行出资义务的股东，或者是公司，公司如果能够提起诉讼的，应当以公司为原告，股东拒绝出资损害的直接利益人是公司，如果公司被出资不足的控股股东所实际控制，无法行使诉权，也可以以已经履行完毕出资义务的股东为原告进行诉讼，或者其他股东需要依据出资协议追究违约股东的违约责任的，被告是不履行出资义务的股东。师