广告合同纠纷一案，原告作为乙方、被告作为甲方签订了《上海文化传媒文化传媒有限公司服务合同书》，约定甲方向乙方提供碧桂园金山玫瑰公馆小区的广告推广服务，服务内容为交房活动(提供当期小区场地)、业主活动(物业组织一场与业主见面会)、社区样板房(提供样板房提前进场服务)，总费用为150,000元，合同期限为自签订合同之日起至提供社区的物业交房结束时终止，付款方式为签订本合同后三个工作日内支付合同总价的50%预付款75,000元，所推广的社区交房当日(即所在社区物业规定的交付日期)内支付合同总价的50%结算款75,000元。双方同时约定甲方向乙方提供五套客户成交，未成交的按比例返还，甲方赠送乙方交房场地内桁架广告，为期两个月。原告向被告支付10,000元订金。后原告向被告支付了合同款项65,000元。律师

原告工作人员S与被告法定代表人N的微信聊天记录显示：N：“现在愿意做样板房客户名单已经出来了”，S：“有买断的吗？”，N：“我等你这边回复呢，有几家再谈的”，S：“我明天去找工厂谈”，N：“你不是说你要独家嘛”，S：“是啊，想做独家”，N：“如果有一家签了你就做不了独家了、所以你要尽快给我回复、北欧一家可能要进，还有红苹果在谈”，S：“北欧和红苹果跟我不冲突，让他们进吧”，N：“封阳台已经签掉了，样板房有限，你得抓紧孙总，找个好房子”，S：“好的”；S：“金山碧桂园卖什么价啊？”，N：“独家还是不独家，不独家五万”，S：“我说房价”。

S与N的微信聊天记录：N向原告发送了8名人员信息，S：“收到，这些都是明天下午到现场的吗”；N：“要不我们先去聊，聊完带到展厅参观还是？”，S：“可以的，我们先过去吧”；S：“95平方的合同签了，还差一个84平方的，能搞定不？”；S：“84样板房搞定了吗？”，N：“还在联系，之前谈的那些客户，没有84意向的嘛”，S：“还没有，不是说三天搞定的吗”。律师

S：“鉴于金山碧桂园玫瑰公馆软装项目由独家变成非独家事宜，N同意将独家收款壹拾伍万元改为非独家收款五万元，现将多收的四万五千元八月底退还给S，超出约定日期未还款的，将每天支付S450元作为赔偿。收到该款项后，S不得追究N的违约责任。您看下，如果同意，请回复‘同意’。？？？，就当你默认了。”N：“我不同意”，N：“我本来想着你做不好，我可以赔偿你点，但是孙总你这个做法，我很不认同，敢情所有的东西都让我来背”，S：“那是因为你跟物业没配合好，跟我没任何关系，我没让你退全款并赔偿，已经是当你兄弟看了”，N：“所有资源给你到位了，你是最早进驻的，你自己做不出来反倒怪哉我头上，我说了尾款不要已经很好了，你还让我退款，独家事宜我已经做的很到位了，现场没有一家摆展的”。

双方确认被告向原告提供了一套样板房提前进场服务。双方对合同所附条款的含义予以了确认，即合同总价150,000元，需要成交5套，一套价值30,000元，少成交一套返还30,000元，双方确认被告向原告提供了一套客户成交，但原告称后因客户原因该订单退掉了。律师

按照合同约定，被告应当在合同期限内向原告提供相应的服务，并且提供五套客户成交，未成交的按比例返还，但在合同终止日即交房结束日后，原告仅成交一套客户，故被告可得的对价为30,000元，现原告已经支付被告合同款项95,000元，故被告应当向原告返还65,000元。至于原告称已成交的客户退单，并非系被告原因所致，故对于该成交的客户，原告应当支付相应价款。关于被告辩称，原告未按约支付合同尾款，故其未继续提供服务，根据双方合同的约定，被告履行义务的期限应当于合同期限届满即物业交房结束时终止，原告亦应当于交房当日支付尾款，故在合同签订后至原告支付尾款前，被告应当履行完毕其主要合同义务，被告以原告未付尾款为由拒绝继续履行合同义务的辩称不能成立。（2018）沪0112民初29070号