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拍品瑕疵

我国《拍卖法》规定委托人应向拍卖人、拍卖人应向竞买人说明拍卖标的的瑕疵;竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。那么什么是拍卖标的的瑕疵(拍品瑕疵)?

拍品瑕疵,即拍卖标的在真伪、质量、权利方面存在的缺陷。沈律师总结认为拍卖标的的瑕疵主要包括两个方面:第一,拍卖标的的质量瑕疵。第二,拍卖标的的权利瑕疵。

第一,质量瑕疵。

质量是反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。质量瑕疵主要指标的物的性能、外观、制作工艺方面的瑕疵或者是否拍卖标的和拍卖人/委托人的不相符合,沈律师提醒:拍卖中常见的拍品瑕如:所拍房屋严重漏水、名人字画为赝品(见吴冠中著作权案)、二手车曾经有过大碰大修、名牌物品为假货等。

第二,权利瑕疵。

沈律师将权利瑕疵也总结为包括两个方面:一,拍品上不存在有第三人向拍品主张权利的可能性;二,拍品不侵犯第三人的权利。拍品上不存在有第三人向拍品主张权利的可能性一般指拍品上面不存在抵押权、租赁权等,或者委托人不是拍品的合法所有人或者是合法的有权利处分人,对于个人拍卖物品来说常见的瑕疵多发生于房地产拍卖或者文物拍卖、艺术品拍卖,比如房产上面存在银行的抵押权,房屋出租给第三人,房产共有人擅自出卖共有财产等;拍品不得侵犯第三人的著作权、专利权等。

如果拍品存在瑕疵,拍卖人或者委托人对此没有瑕疵申明的,其对拍品的瑕疵承担责任,关于瑕疵申明和免责的内容,查看沈律师的文章《拍品瑕疵免责申明瑕疵担保责任免责申明》。

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沈洁律师

法学硕士,全国律师协会、上海律师协会会员

现为上海维度律师事务所律师;

2008年7月与人合作建立上海汇银律师事务所。

此前在其他外两家律师事务所担任律师,共执业十多年,处理大量的法律问题,经验丰富

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