借用合同纠纷一案，房屋位于崇明区港沿镇齐力村四队老邮电局北侧，原由崇明区港沿镇镇政府所有，产权转移给资产经营公司负责处理承担。资产经营公司与H就房屋产生诉讼，原崇明县人民法院作出判决，判令H将房屋恢复原状。该判决书查明：资产经营公司与H就房屋订立租房协议，协议明确房屋租借给H使用期间，不收房租，H自行承担该房的修理费用；H将房屋拆除等事实。该判决生效后，H未履行判决内容恢复房屋原状，而是继续建造新房即崇明区港沿镇齐力村。律师

资产经营公司提出诉讼请求：依法判令H归还资产经营公司房屋一间。由于H在该房屋处擅自搭建违法建筑，长期遭群众举报，资产经营公司要求H按原状归还房屋，但H至今未归还。

H辩称，房屋系向资产经营公司购买所得，而非租借；H取得建房施工执照后，将包括房屋在内的旧房拆除，建造了新房即现崇明区港沿镇齐力村，房屋已经不存在，不可能返还。

双方均确认房屋已灭失。资产经营公司是否变更诉请，资产经营公司坚持表示要求H归还房屋。

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。即返还原物请求权的构成要件有三：一是请求人为物权人；二是被请求人为现时的无权占有人；三是物仍客观存在。资产经营公司的诉讼请求如要得到支持，上述三个构成要件必须全部满足，缺一不可。双方房屋已经灭失，返还原物在客观上已不可能，资产经营公司的诉讼请求不符合行使返还原物的构成要件。律师

依照《物权法》第三十四条、《合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条之规定，判决如下：驳回资产经营公司的全部诉讼请求。（2018）沪0151民初6768号