【法律咨询】张先生一名个体户，他和学校的校办工厂合作经营，约定年利润的50％归学校所有，50％归张先生所有，每年保证学校有3万元以上的分红。双方签订三年合同，三年中合作愉快，故而合同到期后，双方签订了“长期”合同，合作期限合同约定为“长期”，把分红约定为每年最少5万元，每年递增5％。之后张先生又经营了六年，校方称教育局规定不得破墙开店，要收回门面，限令张先生一个月内搬迁，解除合作协议。双方协商不成，张先生很着急，自己经营多年的“门面”就这么没有了，附近也没有好的门面立即借到，故而不同意搬迁，要求履行“长期合同”。律师

沈洁律师认为双方签订合作协议，由张先生承租学校门面房，用“分红”的形式的形式支付房屋租金，从双方签订的分红保底条款可以看到学校是稳赚不赔的，大于保底数字的分红才是双方合作经营的收益。

 双方签订合同，受到法律保护，任何一方都不能随意解除。由于合同履行过程中发生了情势变动，教育局不允许学校破墙开店，要求收回所有的门面，张先生和学校的合同没有办法继续履行，只能解除。

 但由于这样会对张先生的经营造成影响和损失，所以学校要给予张先生合理的搬迁时间，不能限令一个月内搬家，而是要给予他较长的准备时间，便于寻找新的门面，进行设备和设施搬迁等。寻找新的店面和设施的搬迁费用，应当由学校来承担。虽然学校是奉命行使，但教育局的一纸公文并没有法律效力，只能对学校有约束力，不能约束张先生，由于这种突变会对张先生的经营造成损失，应当承担这些费用。律师

经过协商学校答应给张先生三个月的搬家时间，并且一次性支付补偿费用3万元。