赠与合同纠纷一案，房屋建筑面积50平方米。房屋承租人为李父，配房人员为李父、张母及两人的子女李男、李女。张母、李父购买房屋产权，两人各享有1/2的产权份额。律师

张母、李父与李男、李妻签订《房屋过户双方协议合同》。合同记载：房屋系李父单位分配，购为产权房，过户给其子李男，而必须恪守以下条款：李男、李妻对张母、李父必须尽生活、精神上赡养义务。张母、李父生存期间，房屋不得变卖，如要变卖其款50%给张母、李父另购住处。张母、李父年迈时，房屋有居住权，李男、李妻应另择他处居住。房屋过户时，双方不发生钱款关系。在张母、李父生存期间，以上协议李男、李妻不能遵守有变，其过户无效。上述合同由张母书写，下方签名由张母、李父、李男、李妻各自所签。律师

张母、李父与李男、李妻签订《房地产买卖合同》，约定张母、李父向李男、李妻转让房屋，转让价款为988,848元。李男、李妻确认未支付过购房款。房屋登记至李男、李妻名下。律师

李妻起诉要求离婚，并要求房屋归李男所有，李男支付李妻补偿款1,650,000元。李男、李妻经法院调解离婚，未对房屋进行处理。房屋现由张母居住。律师

张母、李父表示若房屋能恢复至两人名下，愿意补偿李妻250,000元。张母、李父起诉请求：撤销张母、李父与李男、李妻之间签订的《房屋过户双方协议合同》及《房地产买卖合同》；判令李男、李妻将房屋房屋产权恢复登记至张母、李父名下。

受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。张母、李父与李男、李妻签订《房屋过户双方协议合同》，约定张母、李父将房屋过户给李男、李妻，双方不发生钱款关系，其后双方通过签订《房地产买卖合同》完成房屋过户，上述行为性质系赠与。律师

《房屋过户双方协议合同》同时约定李男、李妻必须尽生活、精神上赡养义务，系该赠与所附义务。李妻辩称该赡养义务仅需李男、李妻一方履行即可，李男、李妻作为受赠人，均需履行赠与合同所付义务。现李妻与李男离婚，不再共同生活，李妻实际无法再对张母、李父在生活、精神上进行照顾，因李妻无法履行赠与合同约定的义务，张母、李父要求撤销赠与，李男表示同意，上述赠与应予撤销。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使，本案撤销事由系受赠人不能履行赠与合同的义务，张母、李父主张行使撤销权未超过规定的期限。（2017）沪0110民初4712号（2018）沪02民终34号