海先生夫妻并没有生育子女，后经亲戚介绍，将远房堂兄的女儿收养，双方还去民政处办理了手续。手续办理后，孩子应当交给他们抚养，但由于堂兄的妻子舍不得，女儿一直生活在自己父母身边。从2020年开始，海先生的身体就不太好，经常患病住院。这时候他想起了自己收养的女儿。此时女儿也已经三十岁了，早已经谈婚论嫁。病重的父亲将女儿喊来，写下一份赠与协议。律师

协议写完后，海先生倒是康复了，大病初愈的还先生顿感亲情的重要性，他催促女儿和自己办理手续，以避开死后的继承税。两人用买卖的方式约定对房屋产权的转移。协议约定，海先生以一万元的价格，将自己名下一套80平方的住房转让给收养的女儿。双方还另行签订了一份《补充协议》，约定：获得房屋后，女儿应每周探望父母一次，有空时还应经常打电话探访。如遇父母二人重病住院的，女儿应到院予以照顾。海先生以买卖的方式将房产赠与给女儿，为避免其他人得到此房产，自愿将案涉房屋赠与女儿。

谁知道，办理房产过户前，女儿还算遵守双方的约定，每周一次来探望两位老人。但双方在言语间，却有些不和，尽管如此，海先生夫妻还是非常看重这份亲情。到了2021年的年头，因天气寒冷，海先生染上了感冒，由于身体欠佳，他又住院了。而自己的养女呢，称担心感染感冒，传染给小孩，就不来探望他们夫妻两人。后来海先生病愈回家，打电话给对方，对方支支吾吾，就是不来探望海先生夫妻。由于女儿对其不闻不问，这让海先生夫妻非常失望，他一度想撤消赠与协议。

但海先生的养女却在电话中称，房产已经过户了，无法还给对方，已经无法在挽回。如果海先生夫妻不是那么烦人，自己会考虑探望他们。但海先生夫妻见面后老是唠叨养女不够孝顺，买的东西太贵不好吃，又或者是太便宜太难吃，有时候又称带来的孩子太吵闹，导致他们无法午睡，这些说法让她非常不适。自己从小是父母带大的，作为养父母的海先生夫妻并没有尽到养育的责任，自己的生老病死和自己父母密切相关，和海先生夫妻只不过是挂名的收养。但海先生的养女却在电话中称，房产已经过户了，无法还给对方，已经无法在挽回。如果海先生夫妻不是那么烦人，自己会考虑探望他们。

但海先生夫妻见面后老是唠叨养女不够孝顺，买的东西太贵不好吃，又或者是太便宜太难吃，有时候又称带来的孩子太吵闹，导致他们无法午睡，这些说法让她非常不适。自己从小是父母带大的，作为养父母的海先生夫妻并没有尽到养育的责任，自己的生老病死和自己父母密切相关，和海先生夫妻只不过是挂名的收养。

听了这些说法，海先生夫妻非常生气，海夫人哭着对律师说，虽然小时候夫妻两人并没有抚养养女，那并非是海先生夫妻不愿意，而是养女的生母不同意，即便如此，海先生夫妻每月去探望，每年还给与五千到一万元的生活费。现在既然养女提出了问题，海先生夫妻也希望解决。他们认为双方可以解除收养关系，而女儿也应当退还他们赠与的房产。

听了海先生夫妻的法律咨询，沈洁律师认为双方签订的《补充协议》，表明这是一份赠与合同，而并非是买卖合同，而且双方在房屋买卖合同中约定以一万元的价钱购买一套80平米的房产，这在上海也是不现实的事情。可见双方之间的房地产买卖合同实则是赠与合同。如果养女不同意退还房屋的，海先生可以起诉到法院，撤销自己的赠与。海先生夫妻赠与房屋，完全是基于亲情。但养女对他们不闻不问，让其非常伤心。至于双方之间的收养关系，可以解除。根据《民法典》26、27条规定，有下列情形之一的，可以解除收养关系：1、养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的；2、收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年子女合法权益行为的；3、送养人行使对养父母子女关系的解除权的；4、因养子女成年后，虐待、遗弃养父母的。律师

当事人达成解除收养的决议后，须到户口所在地的公证机关提出解除收养的申请，并说明要求解除收养的理由。《收养法》第27条规定养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活，可以协议解除，协议不成可以向人民法院起诉。根据我国《收养法》第29条的规定，收养关系解除后，养子女与养父母之间的身份和权利义务即行消除，彼此不再具有抚养教育、保护、赡养扶助和继承遗产等关系。与此同时，养子女与养父母的其他近亲属间的权利义务关系也随之消除。未成年的养子女与生父母及其他近亲属的权利义务关系自行恢复。