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装修公司承揽钢结构搭建业务,擅自提价合同被解除

法律咨询:某营销策划公司委托装修工程公司对办公场所装修,需要将新租赁的办公室改造成成双层用房。经过挑选,营销策划公司对几家装修工程公司进行了筛选,在勘察了现场后,各个公司提交《装修工程预算书》,最后选定报价最低的W装修公司作为合作对象。合同约定工程总造价为82000元闭口价,要求装修公司搭建符合安全标准的加层,至于材料选用由装修公司决定。律师

之后,某营销策划公司支付了W装饰有限公司24600元,施工中物业公司提出12厘米工字钢搭建阁楼并不安全,要求整改,但物业采取任何措施,仅仅是口头告知。W装饰有限公司告提出增加8000元钢材费用,某营销策划公司不同意,认为现场曾经勘察过,用多少里面的钢材是装修公司自己决定的,而且合同是闭口价,不同意增加费用。

先以低价进行承揽,后又随意加价,缺乏诚信度的行为在装修行业不少见。本案的关键点在于装修合同是闭口价的,装修中能否增加材料费。

沈洁律师认为,装修是一件比较复杂的事情,如果业主变更装修方案或者提高装修标准,虽然签订了闭口价的合同,装修公司可以要求增加材料费和人工费,双方需要另行协商。如果业主没有要求变更装修方案或者提高装修标准,哪怕材料上涨,或者施工中遇到难度,增加了工时或者材料,由于勘察和报价是装修公司制作的,他应当对自己的估算不足或者错误承担责任,业主可以拒绝。律师

本案件中涉及搭建钢结构,装修公司对搭建钢结构方面的施工没有相关资质,做出来的工程预算也不准确,故而施工开工后才发觉原顶方案不合理,存在安全隐患。故而沈洁律师提醒――装修中业主要注意审核装修公司的资质。

本案的某营销策划公司最终解除了双方的合同。

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沈洁律师

法学硕士,全国律师协会、上海律师协会会员

现为上海维度律师事务所律师;

2008年7月与人合作建立上海汇银律师事务所。

此前在其他外两家律师事务所担任律师,共执业十多年,处理大量的法律问题,经验丰富

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