租赁合同纠纷一案，网络公司与科技公司签订机柜租用合同，约定租用科技公司位于湖州机房二个标准42U机柜及带宽端口，网络公司自行提供机柜内使用的交换机和服务器，合同价款一共199，200元，网络公司在签订合同3日内支付16,600元，每月支付，直至付清，如网络公司付款逾期，除补交应付金额外，其拖欠的天数每天按合同金额的千分之一另付滞纳金，合同有效期为12个月。律师

科技公司将二个机柜交付网络公司使用，网络公司将租赁自案外人的服务器等设备放置于涉案的机柜内。网络公司支付租金计16,600元。

嗣后，双方口头约定将每月租金变更为13,000元。网络公司通过电子邮件发函科技公司要求解除双方之间的租赁合同。科技公司收到后未予答复。

网络公司称科技公司以分配给网络公司IP存在违规小带宽穿透现象，在没有任何证据的情况下停止网络公司租用机柜的使用，要求网络公司支付150万元罚款，扣押网络公司的交换机和服务器等设备，科技公司的行为已造成网络公司经济损失。

故网络公司请求判令：解除双方之间的机柜租用合同；科技公司返还网络公司置于涉案机柜内的所有设备。律师

科技公司称：网络公司租用机柜后确实置放了服务器等设备，但科技公司对放置的具体设备和价值不清楚。网络公司要求解除涉案的租赁合同，对此科技公司也表示同意。因网络公司拖欠支付租金合计28，000元，不同意返还网络公司放置在涉案机柜内的设备。

科技公司反诉称：网络公司拖欠科技公司租金28，000元至今，该行为已构成违约。要求网络公司支付逾期付款违约金(以28，000元为基数，从2013年9月30日起，按每日千分之一计算至判决生效日止)。

网络公司答称因科技公司发生过断电的情况，造成了网络公司的经济损失。为此，网络公司发函要求免除4个月的租金，科技公司的员工电话答复网络公司可以免除1个月租金。因此网络公司不欠科技公司租金。关于违约金计算标准，网络公司认为合同约定过高。律师

本案系当事人之间因履行租赁合同而产生纠纷，应当适用《合同法》及有关司法解释的规定。当事人对每月租金变更为13,000元并无异议；网络公司向提供的银行入账通知单已足以证明其支付的16,600元系支付租金，科技公司在租赁期间发生过断电情况导致网络公司经济损失故不同意支付期间的租金。网络公司对此未提供证据加以佐证，故对网络公司该项辩称无法采信，网络公司以此拒付租金不能成立。

网络公司拖欠租金的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故对科技公司反诉要求网络公司支付租金及逾期付款违约金的诉讼请求予以支持，租金参照每月13,000元计算为23，800元。关于违约金计算标准，网络公司认为合同约定的每日千分之一的标准过高，依法调整为参照中国人民银行同期贷款利率4倍标准计算。律师

关于网络公司要求科技公司返还其置放于租赁机柜内的设备。科技公司表示在网络公司付清租金后同意返还网络公司该组设备，并配合网络公司对网络公司放置于所租赁机柜内的设备进行清点，确认一致。现网络公司要求科技公司返还该组设备(清单附后)，予以支持。（2014）浦民二(商)初字第776号