土地使用权是国家在土地使用者支付了一定的土地出让金后给予一定期限的使用，土地使用人在取得使用权后，再次对使用权有偿出让的行为。律师见证合同的合法性和真实性。

因为土地转让手续比较复杂，需要行政部门的批文，因此我们也协助当事人办理土地项目的转让，如果是仅有土地，结构简单的公司，可以考虑直接转让公司股权取得土地使用权。

如果办理律师见证的，需要以下资料：

1、转让方和受让方的身份资料，包括营业执照和法定代表人身份证明；

2、付清转让价款的证明（如果已经支付）；

3、转让方拟开发建设的资金已经达到土地使用权出让合同规定的25％的投资证明，这里主要是国家为了防止非法买卖土地；

4、土地使用权证书；

5、企业（非国资）转让土地使用权的，提供董事会的同意决议；

6、受让方可以进行土地开发利用或者房地产开发的资格证明；

7、土地出让协议，包括附加协议，如瑕疵担保，无法办理土地转让手续时的回购保证等等。

土地转让的手续所需要的资料是比较多的，如果您有需要，我们可以在签订了律师代理合同后，罗列清单给当事人。