【法律咨询】张小姐购置一套复式房子，当她收到精美的宣传册后，对于家具配置图内合理的家具布置觉得很满意，摆放那么多家具后房间的空间还是显得很宽敞，在张小姐咨询其他问题的时候，沈律师告知张小姐：家具配置图仅能作为参考。律师

一个房地产项目从规划设计到施工，再到竣工验收交房，图纸有很多，比如项目扩初设计图、项目规划设计图、项目建筑施工图、销售平面布置图。购房者不一定都能看到这些图纸，即使看到，多数人也看不明白。

购房者在售楼处看到的房形图，多数是家具配置图，该种图纸不标长宽，有时候会标大致比例，但不是精确的缩小比例。家具配置图是在一种叫墨线图的基础上将家具画在上面，为准够房者提供一个形象的房屋使用示意。有的售楼处不不仅有家具配置图还有做成三维模型的立体模型，里面配置缩小的家具。律师

至于上文中提到的墨线图，沈律师告诉您它其实就是按照建筑设计图绘制的，和建筑设计图的长宽比例是相同的，仅仅没有标注详细尺寸与建筑材料明细。这样看来家具配置图是以墨线图为基础绘制，墨线图以建筑设计图为基础绘制，而房屋的建造是以建筑设计图为标准进行的，按理说购房者看到的家具配置图也就是缩小版的房屋平面图。律师

但我们“聪明的开发商”及其销售代理商们，他们把绘入图纸的家具尺寸减小了，比如卧室内放上卧室五件套已经非常拥挤了，开发商在绘制家具配置图的时候，把家具比例画的很小，显得室内空间非常宽敞，等到交房后，购房者才会发现自己的家原来放上家具后是多么的局促和拥挤。

所以沈律师建议您，看配置图的同时，不要忘记问下每个房间的实际长和宽，并且写进合同的附件中，同时估算一下未来家中家具的尺寸，这样才能购置到自己合意的房子。律师