在购买商品房过程中除了应付的房款外，还需承担如下费用：

1.如果购买的是预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；

2.商品房买卖合同交易手续费；律师

3.买方应当承担的税收，具体可以查看我们“便民信息”中最新的房地产税费比例；

4.他项权证抵押登记费，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

5.房屋投保的保险费：房价×贷款年限×保险费率，保险费率根据贷款项目而定，一般为千分之几，如果购房者一次性付款的，没有此项费用；

6.银行律师见证费：有的银行为贷款人出这笔费用，有的银行要求贷款人承担，具体需要咨询银行；

6.房地产权证登记费。律师