商品房认购书，又称预订书、意向书、确认书、购房订购单等，一般是在签订正式的购房合同(法律性质是本约)前签订，准购买房人向开发商交纳一定金额的预约款，预定优先购买房地产的权利，超期不签订购房合同的，开发商将预订的房屋转售他人。买房人交纳的“一定金额的预约款”又称定金、诚意金、保证金、订约金、订金等。(可以查看本网站文章：定金、定金和预付款的区别)律师

认购书的主要内容是认购的房号，房屋单价，定金/订金数额等。也有的认购书内容详细，基本包括商品房买卖的主要内容。

一份完整的认购书具备以下条款：

①相关各方如开发商、购房人、代理商等的基本情况；

②所认购的物业(楼盘)的信息(主要是房号)；

③价款及付款方式；

④认购条款等内容，包括定金或订金条款。

⑤认购书的有效期。律师