房屋代码：

定金合同（供商品房预订时使用）

甲方：（卖方）： ________________________

住所：__________________ 邮编 ：_______

法定代表人：______________ 联系电话：_________

乙方 ( 预购方 )：__________________

住所 ：______________________ 邮编 ：_______

证件名称：________ 证号：________ 联系电话 ：________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_______ 》商品房事宜，订立本合同。律师

第一条 乙方预订__________ 《______》______ 幢______层______ 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号：________ ），并经_______测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为_______ 平方米。该房屋定于 _____ 年 _____ 月 _____日交付。

第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为_____________元，乙方预订的该房屋总房价为__________ 元，乙方采取________ 方式。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金__________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ____天，乙方于____ 年____月____ 日前到_______________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。律师

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。律师

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，____________、__________各执一份。律师

甲方：（签章） 乙方：（签定）

年 月 日 年 月 日