沈洁律师在陪同客户选购商品房的时候，发现很多购房者在购买商品房的时候仅注意房屋本身的质量问题，而忽视了楼间间距，宽敞的楼间距对于住户来说一方面保持了和对楼邻居之间良好的私秘性，另外一方面也有利于通风、采光。律师

购房者往往会被房展上沙盘里的模型所吸引，宽敞的楼间间距让人赏心悦目，但实际交房时购房者才发现自己买的家原来和邻居“咫尺相邻”，一举一动都暴露在他人眼中，甚为不便。此时对购房人不是影响购房愿意的楼间距突然变得重要起来，找开发商理论，开发商却称自己的楼房间距是符合规定的，但购房人怎么看都和沙盘上的模型相比楼间距“缩水”了。沈律师提醒您，如果您希望和邻居是“遥遥相望”而不是“咫尺相邻”，就得注意自己购买的房屋的楼间间距是多少，把合同双方的约定写入房地产买卖合同中去。律师

对于房地产开发企业而言，楼间距越小，建筑密度越大，同样大小的地可以建造更多的房子，对于支付了土地出让金的开发商而言房屋间距越小，建造的房屋越多自然利润空间就越大。而对于购房者而言，房屋间距大些，房屋的采光和通风，视野会觉得舒畅些。那么多大的楼房间距才算合理呢？律师

有些说法认为：高密度住宅区的楼间距小于10米；中等密度住宅区的楼间距为10米-20米；低密度住宅区的楼间距为20米以上。不过沈洁律师认为这个说法不够全面，对于不同高度的楼房而言，楼间间距的计算标准并不相同，2003年修订的《上海市城市规划管理技术规定》第四章对《建筑间距》作了规定。各地还有各自的地方性规定，比如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》、《大连市城市建筑物间距及档日照处理规定》等可以参照。律师

如果购房者是冲着宽敞的楼间间距去买楼的，那本网站沈洁律师建议：在合同的补充条款内双方约定楼间间距是多少米，用书面合同的形式将楼间距作出约定，同时不要忘记和开发商约定违约责任。

相关名词解释：建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；建筑的长高比：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。律师