【法律咨询】A大楼是一幢居民住宅，但因为该大楼位于闹市区，且大楼靠主要商业街，部分房屋出租给了公司作为办公室，有的业主为了做宣传，在自己的窗户商张贴了大幅的广告、联系电话、公司名称，影响了小区的外观，一时之间该大楼的窗户上各个商家都张贴起了类似的标语及广告。最近该小区的物业公司换了一家，新的物业公司给张贴广告的业主或者承租人都发了书面的整改通知，要求撤除广告。上海汇银律师事务所的客户，某企业也位于该大楼中，同样收到了物业公司的通知。律师

就此沈律师认为小区的业主在自己家的窗户上张贴广告，物业公司是否有权管这件事情是很有争议的。如果广告是在广告是在户外，要受到广告发布管理部门的批准，并且要符合广告法的规定。但如果广告是贴在自己家里的，没有占据小区的公用部位，更没有侵犯相关的相邻权，广告管理部门都不来管理，小区物业能否有权管理？特别是有些张贴内容，比如张贴的是公司名称，而不是宣传广告，张贴的性质更为模糊，是广告还是自家的门牌标识？律师

如果小区的绝大多数业主反对张贴此类标语，可以通过召开业主大会要求每个业主遵守这方面的职责，但该小区的业主公约中没有此类规定。

但小区物业不是广告发布的管理机构，他只能对业主进行建议，而不能对业主进行处罚。律师