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车主停车占据通道,物业锁车造成损失

郑先生购买了一辆新车,价值四十多万,他开着新车到女朋友家中去吃饭。由于没地方停车,他就将车辆停放在两栋居民楼中间的过道。但不久其他车辆无法通过,就通知了物业,物业公司无法找到郑先生的联系方式,就用一条大铁链将车轮锁住,并且在车窗上贴了一张告示,告知他车辆被锁,到物业公司来开锁。但那天风大,告示贴上后不久被大风吹掉在一旁。律师

吃过晚饭的郑先生又在女友家中滞留了两三个小时,直到晚上九点多才从女友家中离开。他返回时并没有注意后后轮被锁,直接发动了车辆,导致车辆轮胎损坏。郑先生非常气愤,要求物业公司赔偿自己跟换轮胎的费用2800元。但物业公司认为自己接到小区业主的投诉,称郑先生的车停在过道中,妨碍了其他车辆的通行,工作人员到场后,由于无法联系到郑先生,只能先锁住车辆的轮胎,并且用雨刮器压了一张了不能停车的告知书。另外物业公司也在大门入口张贴了告知,如果擅自违规停车的,物业会把车锁住。小区并不是没有停车位,只是郑先生女友家附近的停车位都停满了。律师

对于自己爱车的受损,郑先生是心疼不已,但物业公司拒绝赔偿损失,这让他也头疼不已,他找到沈洁律师法律咨询有关赔偿问题。沈律师认为作为专业的物业管理单位,物业公司在履行职责时应当合理、谨慎,对于违规停车的业主,物业公司可以在车窗上张贴告知书,或者要求车主挪车,但不能通过锁车的方式对待违规停车的车辆。即便是放置了告知,也可能因各种原因遗失,比如大风吹落。郑先生在没有注意车辆被锁的情况下启动车辆导致车辆受损,物业公司显然存在着过错,应当对郑先生的损失予以赔偿。律师

虽然物业公司张贴了告知书,但该告知书已经被大风吹落,郑先生也无法获悉,即便该告知书仍在原地,但夜晚夜色朦胧,郑先生也很有可能没有发现。小区的大门如果虽然张贴了告知,但郑先生是开车入内的,很可能没有看到或注意到该通知,郑先生违规停车后离开,返回后又未注意观察到物业公司所放置的告知书而启动车辆,致车辆受损,同样存在过错。在这起损失中郑先生和物业公司均有过错,应当分别承担车辆轮胎的更换费用。律师

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