潘先生淘宝上看中了一款浴缸，浴缸体积比较大，可以有两个人躺在里面沐浴。购买了二手房不久的潘先生决定把这个浴缸安装到家里，安装浴缸当天，物业公司的工作人员看到了，他们认为这个浴缸的体积和面积都过大重重量也比较重，房屋的楼板可能无法承受，对房屋有可能产生危险，影响到其他业主的正常生活。律师

在淘宝网的购物页面上，出售这款浴缸的店家也写明了：浴缸体积过大，一般是用在独栋别墅中，不适合安装在公寓楼中。浴缸已经送到了小区，对于潘先生来说，他要么选择安装要要么选择退货，我退货的话物物流费用将由他本人承担。和物业公司之间的交涉并没有得到明显的效果，物业公司的工作人员还是劝说潘先生不要安装这一款浴缸。潘先生也非常烦恼，网上购买货物的退货期只有几天时间，在朋友的介绍下他他匆匆来到律师事务所，法律咨询了沈洁律师。

潘先生手机拍摄的图片来看，这款浴缸的面积确实非常大，由此推断，其体积和重量也比较大。如需要安装这款浴缸，得将浴室的一扇墙拆除掉。这样的话，会给房屋的安全结构造成危险。由于浴缸的重量也过大，给板的陈述，确实有一定的危险装超大浴缸，不仅对跃层楼面造成不安全性，对整栋大楼的安全和正常使用较大的影响，物业公司作为物业管理者有权予以制止。律师

浴缸的购买者潘先生想把浴缸搬进自己的房间，并不是不可以，但必须选着合适的浴缸。在淘宝网的页面说明上，也明确写明了浴缸装满水后会非常称重，每平方米将超过五百斤以上，故而指出本款浴缸适合安装在别墅的底楼。室内楼板最重大沉重，每平方米二百八十公斤，而大浴缸盛满水后，每平方米将超过五百公斤以上，显然超过了设计的标准，会给大楼带来隐患。而且潘先生购买的二手房属于多层建筑的公寓楼，卫生间的面积只有五六个平方，而这一款浴缸的面积就超过了八个平方，安装在家中显然是不合适的。

每一个业主都应当安全使用物业，如果要使用这种超大的浴缸，必须要购买相应的房产。如果购买的别墅，那么可以将这款超大的浴缸安置在底楼，不会有楼板的承重问题，也不会安全性的问题。每一个业主可以在规定的限度内自由占有、使用、收益处分个人财产的权利，本着安全合理的原则使用物业，并遵守法律法规及业主公约的规定。安装巨型的浴缸必然对大楼的楼板强度和承重结构造成危害，使大楼存在潜在的安全隐患。潘先生同时还应当顾及相邻各方的利益，以不损害公共利益和他人权益为前提。律师

物业公司是业主聘请来管理整个小区，公共部位的修缮维护，承担小区和小区公共秩序内的各种清洁、保洁、绿化和便民服务。物业也有权制止业主做出不安全的事项。现在物业公司以楼板无法承受大浴缸为由，阻止业主潘先生将浴缸安装在室内。虽然房屋是潘先生自己购置的，属于他的私有财产，但是也要有利于物业安全使用，本着公平合理的原则，要考虑到供水、排水、通行、通风、采光、维修，环境卫生，环境保护等方面的相邻关系，不损害公共利益和他人利益为前提，否则的话要加以必要的限制。

物业公司是按照法定程序成立的具具有相应的资质条件，经营管理的企业。它属于服务性企业，与业主之间的主体关系，接受业主的委托，按照法律法规的规定，特定区域内的物业实行专业化管理，并获得相应的报酬，物业公司制止业主将超大浴缸安装在家中并没有过错。肯律师建议潘先生还是尽快将这款浴缸退货为好。律师