王女士和男友在上海购买了一套办公房，当时王女士在淘宝上开了一家旗舰店，经营女士的饰品，比如发夹、挂件、手链等物品，生意很是不错。购买这套办公楼时，两人对房屋的产权并没有作出书面的约定。由王女士支付七十万元，男友支付八十万元，余款壹佰伍拾万元由王女士贷款，当时约定两人共同还款，但她的男友仅共同承担了两个月的房贷后，就与王女士不和，两人分手了，分手后男方再也没有负担过任何贷款。律师

就这样糊里糊涂过了三年，前男友突然找到王女士称自己需要钱买住房，之前投资的办公楼用去了他全部的积蓄，他希望把八十万元拿回来，王女士呢早就不再办公楼里办公了，她直接在家经营淘宝网店，房屋此后一直出租给他人，这几年合计租金也有几十万有。王女士表示如果男友单纯要八十万元，她可以想办法筹集。但之后男友就变了想法，他认为他要分得一半的租金，另外办公楼按出售价格的一半分得租金。

这下子王女士不乐意了，这几年办公楼的贷款一直是由她负担的，为房子找租客，中介费也是自己承担的，此后房屋还因漏水，维修过一次，花去了三千多元，修复装修花去了五千多元，这都是自己承担的。林伟如果办公楼出售，还有一笔昂贵的税费，这也需要自己承担，凭什么男友就要平白无故分得一半的钱款呢？为此两人有些纷争，但还没有到达去法院解决问题的份上。两人查询后，决定找沈洁律师法律咨询一下，问问如何分割这套办公楼？律师

沈洁律师认为这套房屋购买当时虽然登记为两人共同共有，但两人的出资并不相同，一百五十万元的贷款使用的是王女士的名字，基本上也是由王女士一个归还的贷款，故而王女士和男友对房屋的出资是二百二十万比八十万元，之后王女士为维修房屋用去的八千元费用，中介的居间费都有应当由两人按此比例分担，获得的租金也按此比例分割，合计王女士需要向男友支付一百零五万元的房屋售价和租金，考虑到这套房屋也有一定的增值，王女士共需要支付给男友一百三十五万元。在购房当时只署名了王女士，并没有将其男友名字写在其中，故而房屋可以归王女士所有，前男友获得一百三十五万元即可。