昨天，地产“大嘴”任志强在参加财经年会时表示，“我一直没搞懂为什么不能让房价涨？”他说，让房价不涨本身就不可能，用一个伪命题来讨论这个问题可能永远也讨论不清。律师

任志强不满限购令陈淮反驳

29日，华远地产董事长任志强表达了对楼市限购令的不满，称其为“最烂的政策”，或产生许多后遗症。住建部专家陈淮当即做出反驳，称限购令取得的成效显而易见，“当楼市价格猛涨，把发烧止住是必要措施”。

住建部政策研究中心原主任陈淮、华远地产股份有限公司董事长任志强、万科集团执行总裁毛大庆、首创集团总经理刘晓光29日在财经年会分论坛上就“后紧缩时代的地产格局”展开了针锋相对的讨论。素有“大炮”之称的任志强开场便炮轰楼市限购令，称其是“不得已而为之的最烂政策”。律师

任志强称，国家希望房价不涨是不可能的，“政府既想多卖地多拿钱，又不愿意给百姓涨工资，还奢望百姓都买得起房，那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症，“心肌梗死的时候，政府不是给你吃治心绞痛的药，而是打封闭，认为你不疼就行了，至于死不死都没关系。就好像现在的房价，只要不涨政府就满足了，至于大家买得起买不起都与它无关。”

陈淮当即作出反驳，称限购令取得了显而易见的成效，首先挤掉了大部分投机性需求；第二，改善了老百姓的价格预期；第三，维护了国民经济的平稳运行；第四，给房地产企业以调整战略发展方向的缓冲。

但他同时亦表示，限购并非唯一的选择，只是当前迫不得已的应急措施。“如果没有限购，谁应该住在北京城，谁不应该住在北京城呢？限购政策是保护了一批年轻人在北京工作的机会。当然，所有人都得到保护肯定是办不到的。”陈淮称，只有实现了大中小城市的协调发展，才能彻底取消限购政策。律师

此外，当谈及幸福问题时，任志强称买房子能保值，但现在不让买了，只好把钱扔进股市，却又赔光了，“因此限购让你不幸福。”

昨天，地产“大嘴”任志强在参加某年会时表示，“我一直没搞懂为什么不能让房价涨？”他说，让房价不涨本身就不可能，用一个伪命题来讨论这个问题可能永远也讨论不清。

任志强表示：“我一直没搞懂为什么不能让房价涨，有人说老百姓买不起，政府把老百姓的工资多发一点儿不就买得起了。如果政府又想拿更多的地价，又想收更多的税收，又不想让老百姓的工资多发，还想让老百姓的价都合理，那是梦话。我想这个梦可能做不太成。市场的力量，最终人们还是要解决住房问题。如果人们要解决住房问题，可以提高供应量，如果不能提高土地的供应量和房屋供应量，最终房价可能还得继续跌。市场最重要的是供求关系，如果供求关系，房子多了没买的就降了，如果房子不够或者总体上不太够的时候，不管采取什么措施，老百姓也得解决住房问题。总量是城市的总户数和总套数是不是对等的，从目前来看是不对等的。从户数和总套数，我们老说房价不涨，房价不涨是不是工资有问题，工资涨的话房价为什么不涨？劳动工人把这个房子盖起来的。第二，房子的基础设施，周边的环境越来越好了，这房子怎么能不涨呢？如果旁边多盖了医院、饭店、超市，周边的环境越来越好，房子为什么不涨价呢？”律师

任志强说，房价涨不涨得看其他的因素调整不调整，如果地价涨了百分之二十几，房价才涨了百分之八就赔了。我们觉得房价尽管在涨，但是利润的空间是被压缩了，因为地价涨得比房价涨得还快，这可能是很重要的原因。

任志强：限购应是最坏的政策 最好取消所有调控

昨天，地产“大嘴”任志强在参加某年会时表示，限购应该是最坏的政策，最后的结果一定是一大堆的后遗症，最好取消所有的调控。律师