南京市民唐女士上下班经常路过集庆门外北侧的利德家园楼盘，这两天她惊奇地发现，有两栋曾在五六年前因地铁开挖而出现严重沉降现象的楼盘，居然又重新开始出售了。律师

昨日记者在这家楼盘一栋楼的外墙体上，看到了多幅营销标语：“悠然小区、高档精装、物超所值、切莫错失”，“地铁建设 、误判影响”，“房价初定 、两万有三”。

利德家园位于江东南路63号，邻近万达广场，上接龙江板块，2006年底至2007年上半年，因地铁二号线施工，距离基坑20米左右的该楼盘两座15层高的住宅楼先后地基下沉，业主家中墙体及主梁大规模开裂，电梯井的减压墙也断为数截。其时老百姓形容：楼房被“挖歪了”。

当时利德家园全体业主签名筹资邀具有甲级资质的地质监测队伍对该建筑进行定期取证、监测。结论为，楼体下沉平均数据已经超出国家标准的25倍！律师

随后，地铁公司立即启动补偿机制。当年下半年，受影响的192户居民整体迁出。地铁公司也收购了受影响的楼栋，成为产权人。不过，昨日记者采访时了解到，目前产权人已经易主。“原本说好拆除的，但现在变成了精装楼盘开发，外立面也会重新出新。”附近一家中介公司的李经理表示。

记者拨通预售热线，一位工作人员说，他们是恒盈装饰工程公司的，“公司已经从地铁公司那边把房子收购过来了，自己装修自己卖。”记者又提出严重沉降问题，工作人员表示，已经没有沉降了，“我们有鉴定证书。”记者问是哪个部门鉴定的，对方答：“这个没有必要告诉你。而且，如果还有质量问题的话，公司也不会把房子接手过来了。”律师

然而，记者在现场看到，除去裙楼的苏果和苏宁电器两个商家外，利德家园受影响楼栋已经开始整体装修，尚未出新的楼体外墙上，赫然显露着楼体开裂的痕迹。房子内部墙面与地面连接处仍有巨大裂痕。楼下苏果超市等建筑周边的地面上，可见明显的地基起伏，路面坑坑洼洼。楼盘地下车库入口处也有大裂缝。律师

南京长江都市置业设计公司总经理汪杰告诉记者，从技术上讲，房屋可以纠斜、纠偏，但国家规定必须由第三方重新检测，纠偏后还要全面进行检测。南京市房管局产权市场处董科长认为，利德家园“出新”后的房屋再售，需要到主管部门备案拿取销售许可证，“目前还没拿证就开始预订蓄客，发布营销广告，这是不允许的。”律师