近日，有网友在微博上发布消息，称国务院督察组在京调研期间明确表态，因调控效果不佳，考虑取消期房预售，而且将率先在北京试点。这一传言引发两市地产股暴跌。律师

对此，住建部有关负责人表示，网上的传言纯属谣言，“你们都有自己的正确判断，我就不多说了。”该负责人说，《城市房地产管理法》明确规定可实行商品房预售制度。北京市住建委相关负责人也否认了“北京将试点取消期房预售”的说法。

北京中原地产市场部研究总监张大伟认为，目前现房价格均明显超过期房，在开发商的成本中，主要成本是土地成本及建安成本，如果取消期房预售，开发商的资金压力将明显增加，除少数国企和大型房企外，其他企业的资金成本将大幅上涨，有50%的房企可能面临被兼并或倒闭的风险。“现在如果取消期房预售，楼市将会被少数国企及大型房企独占，房价不仅不会下调，反而会继续明显上涨。”律师

我国商品房预售制度始于1994年，当时，房地产市场处于发展初期，建立预售模式是为了扶持成长中的房地产企业，降低房地产企业资金壁垒。