16套京房涉诉审理难

本报讯随着“房姐”的多个身份被曝光，朝阳法院发现，该院去年9月受理的一起因漏水引发的财产损害赔偿案件中，涉案被告之一竟然就是神木“房姐”龚仙霞。记者上午从朝阳法院获悉，由于龚仙霞的户口已被当地公安机关注销，而该案另一被告高引娥也被法院发现存在不止一个户口，案件将如何处理？法院也是第一次遇到了这样的难题。律师

“房姐”16套房漏水涉诉

在陕西、北京有四个身份证、几十套房产的“房姐”龚爱爱（龚仙霞），成为近一段时间以来媒体曝光率最高的名字。

在此期间，朝阳法院发现并核实确认，目前该院正在审理的一起房屋漏水引发的财产损害赔偿案，被告正是龚爱爱在神木县注册的一个身份龚仙霞。

2011年7月，原告北京伊贝莎风尚主题娱乐有限公司与龚仙霞、高引娥签订租赁合同，承租了位于朝阳区工体北路8号楼的16间房屋。据法院透露，龚仙霞和高引娥正是涉案房屋的共同所有人。律师

伊贝莎风尚公司诉称，双方约定租期到2021年1月23日，租金为每季度95.9万余元。合同签订后该公司即开始装修准备经营KTV，但在开业前和开业当中，房屋因漏水问题，令公司经营受到影响。双方协商无果下，该公司诉至法院，索赔经济损失75.8万余元。

据悉，龚仙霞和高引娥共同委托律师参加了诉讼，二人未亲自出庭。庭审中，被告律师表示，龚仙霞和高引娥从开发商处购买房屋后未进行任何装修和改造便直接交给了伊贝莎风尚公司，因此房屋损失应当由开发商和物业来承担。

根据伊贝莎风尚公司的申请，开发商和物业后被追加为共同被告。由于双方在损失数额上争议较大，目前该案正在对房屋损失进行鉴定评估。律师

另一被告也有多个身份

随着龚仙霞的多个身份证信息被曝光，该案主审法官发现，龚仙霞在诉讼中持有的身份证，正是媒体曝光已被注销的身份证。

法官立即与龚仙霞的律师取得联系，要求其提供龚仙霞的真实身份信息。律师表示会与当事人核实，但截至目前，对方仍未提交龚仙霞的有效身份信息。

因担心另一被告高引娥的身份出现问题，法官对高引娥提交的身份手续也进行了核查。

这一查竟也查出了问题。

法官发现，高引娥为律师出具的授权委托书中注明的身份证号与其向法院提交的身份证复印件号码不一致。据此线索法官查询确认，高引娥这两个属地为神木县的身份证均为有效证件，其中以612开头的身份证显示高引娥的出生日期为1967年9月8日，另一个以142开头的身份证出生日期则为1967年10月11日。律师

案件如何处理法官犯难

当事人身份变化后，诉讼还能继续吗？记者就此采访了本案的主审法官。

法官表示，这两个人的情况都比较复杂。对于龚爱爱来说，其“龚仙霞”的身份已被注销，正常情况下，需依法变更为龚爱爱。但本案涉及的购房合同、所有权证、租赁合同中，使用的却都是“龚仙霞”的姓名。

高引娥的身份问题则更为复杂。目前来看，高引娥的两个身份均为合法有效，没有户籍管理机关的认定和注销程序。在此情况下，法院根本无法确定被告高引娥的身份。高引娥是否还有其他户口，法院也不掌握。

“这种情况我们还是第一次遇到。”法官表示，案件将如何处理，要根据当时人提交的身份信息情况以及下一步事件发展来决定。律师

北京广衡律师事务所主任赵三平分析认为，由于公安部门已确认龚仙霞与龚爱爱系同一人，因此，即便龚仙霞的户口被注销后，其名下房产也仍属于实际购买人龚爱爱本人所有。注销户口并不意味着该财产就变成了无主财产。

赵三平分析称，户口注销后，财产仍属于龚爱爱本人所有。在未经法定程序对财产定性之前，这些房产所产生的民事责任，包括租赁纠纷等也仍应当由龚爱爱承担。

陕西“房姐”合伙人有两个身份证

“房姐”龚爱爱的多个身份被曝光后，又被查出在京就有41套房屋。记者昨天从朝阳法院获悉，该院审理的一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿案件中，被告房主之一龚仙霞就是龚爱爱本人。令法官感到为难的是，由于龚仙霞的户口已被当地公安机关注销，而另一被告高引娥也被法官查出存在不止一个户口，案件审理因此受阻。律师

“房姐”被起诉出租房屋漏水

据悉，案件是因朝阳区工体北路8号楼的16间房屋引发。原告北京伊贝莎风尚主题娱乐有限公司系该房屋的承租人，龚仙霞和另一被告高引娥系为房屋的共同所有人。2011年7月，伊贝莎风尚公司与龚仙霞和高引娥签订租赁合同，承租了涉案房屋。

伊贝莎风尚公司诉称，双方约定租期到2021年1月23日，租金为每季度959502元。合同签订后，该公司即开始装修准备经营KTV，但在开业前和开业当中，房屋出现了漏水，造成部分场地无法使用，以致部分场地重新装修、公司延期开业和停止营业，给该公司造成巨大经济损失。去年9月，原告起诉到法院，索赔经济损失758820元。律师

不止一个房东

房屋漏水案引出高引娥

龚仙霞和高引娥共同委托了律师参加诉讼，二人并未出庭。庭审中，代理律师表示，二人从开发商处购买房屋后未进行任何装修和改造即直接交给了伊贝莎风尚公司，损失应当由开发商和物业公司承担赔偿责任。后据原告申请，法院追加该房屋的物业服务公司和开发商为共同被告。

开发商和物业公司均认为，他们与租赁合同没有关系。物业公司答辩称，公司只负责日常维修，原告的赔偿请求和物业公司没有关系，2011年物业公司已对房屋进行了维修，之后未再发生漏水，故不同意原告的诉讼请求。律师

因原被告方对于损失数额存在较大争议，法院决定对漏水造成的房屋损失进行评估，目前鉴定程序正在进行中。律师

两个身份证

均为有效证件

龚仙霞在诉讼中持有的身份证，正是媒体曝光已被注销的违法办理的身份证。法官立即联系龚仙霞的律师，要求其提供龚仙霞的真实身份信息，律师表示会与当事人核实，但目前尚未提交龚仙霞的有效身份信息。

同时，法官对高引娥的身份信息再次核实，竟发现在高引娥为律师出具的授权委托书中注明了一个身份证号，该身份证号与高引娥向法院提交的身份证复印件号码不一致。法官据此线索查询，目前两个身份证均为有效证件，两个身份证除户籍地址不同外，高引娥的出生日期也不同，其中以6127开头的身份证显示高引娥的出生日期为1967年9月8日，另一个以1423开头的身份证出生日期则为1967年10月11日。据记者查询，6127开头的身份证号属于陕西省榆林地区神木县，而另一个1423开头的身份证号属于山西省吕梁地区。而“房姐”的4个身份证中，也有来自上述两个地区的。律师

案件复杂

两被告都有多重身份信息

法官表示，因龚仙霞的身份已被注销，故这起诉讼中，被告龚仙霞需依法变更为龚爱爱，但案件中房屋的购房合同、房屋所有权证、租赁合同中使用的姓名均为已被注销的龚仙霞。

高引娥除了这两个户口之外，是否还有其他户口？法院对此并不掌握。此外，没有户籍管理机关的认定和注销程序，高引娥的多个身份目前均为合法有效。“案件将如何处理需根据当事人提交身份信息的情况。这种情况还是第一次遇到。”法官说。律师

有律师表示，因公安部门已确认龚仙霞与龚爱爱是同一个人，龚仙霞名下房产引发的民事责任也应由龚爱爱承担。此案中，如果律师不能提供高引娥的真实身份信息，则需等待户籍管理机关的认定。截稿前，记者试图采访两位被告的代理律师，但手机一直处于关机状态。

漏水KTV正常营业中

工体北路8号楼正是三里屯SOHO所在地。原告北京伊贝莎风尚主题娱乐有限公司在此经营依贝莎风尚主题KTV，并未受到房屋漏雨起诉的影响，一直在正常营业。KTV的客服人员表示，他也是从报纸上看到了公司起诉“房姐”的事情，对于具体房屋漏雨的位置和后果以及案件细节，他都不清楚。“不好意思，这需要问老板，但是他们都不在。”客服人员婉拒了记者进一步的采访要求。律师

另据《北京晚报》报道，目前朝阳工商分局已对龚爱爱在京注册的“北京中烁同恩投资股份有限公司”进行立案调查，该家公司的法人代表为“龚仙霞”注册资金为1000万元。

而对于“房姐”在京的多套房都在三里屯SOHO，有人质疑，潘石屹的公司涉嫌洗钱。潘石屹在微博中称：“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱，完全是无稽之谈。作为一家企业，只能相信政府公开的信息，没有能力知道她到底有几个身份证，哪些是假身份证。”律师