2012年H新建商品住宅均价昨天公布，2013年度H房产税税率分界线也随之出炉，为27740元/平方米，与上一年相比高了844元。律师

去年年底，市政府发布通知明确，《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》继续有效。暂行办法规定，H房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于H上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

根据市统计局昨日公布的数据，2012年，H新建商品住宅平均销售价格13870元/平方米。由于H房产税适用税率与H上一年新建商品住宅平均销售价格挂钩，因此H房产税适用税率的房屋价格线也将有所变化。

按照规定，H需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过27740元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于27740元/平方米，则享受0.4%的税率。律师