2013-03-31，昨日下午，上海市公布了本地房地产调控细则，其中对于二套房贷，表示要适时调整首付比例和贷款利率。当日晚间，重庆市也公布了本地房地产调控细则。

上海研究购房人婚姻状况信息共享

关于限购政策，此次上海市出台的细则中并没有明显的收紧。只是表示要进一步严格执行国家和H的住房限购措施和相关操作口径。律师

房屋管理、税务、人力资源社会保障、民政等部门要加快研究建立购房人及其家庭成员在H拥有住房情况、购房人纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况信息交互共享，完善住房限购措施的操作流程。

对于二套房贷政策，上海市表示，要严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。律师

上海未提出二套房贷款利率上调幅度

与北京相同，此次上海也并没有明确提出二套房首付比例和贷款利率的上调幅度。

在“国五条”中，最受社会关注的就是二手房交易的个税规定。此次上海市调控细则中规定，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。这与“国五条”的表述几乎完全一致，并没有地方落实的具体规定。

根据“国五条”的要求，各地要在一季度向社会公布房价控制目标，今天就是大限的最后一天，而且北京、上海、广东已经做出表率，因此业内人士预计，今天将迎来各地调控细则和房价控制目标的集中公布。律师