上海市房管局：限售政策从严执行

2月28日，记者从各区房产交易中心了解到，上海“持居住证满3年居民可购二套房”政策已经被叫停。外地居民的二套房限购政策被打回原形。律师

上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨日也再次重申：“上海执行住房限售政策没有变化。我们将继续严格执行国家和H房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果。”律师

“微调”被叫停

日前，有消息称，持长期居住证满3年可享受上海本地户籍居民同等购房资质。2月21日，上海市住房保障和房屋管理局回应证实确有其事，并称，“这在楼市限购政策制定之初就已明确，所谓H户籍居民家庭的概念，是指具有H常住户口，包括持有H长期居住证连续满3年以上的居民家庭。”这被市场解读为上海楼市调控政策出现放松。律师

2月28日，上海市住房保障和房屋管理局转发了《关于H贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉实施意见的通知》（以下简称《通知》），要求严格执行抑制投机投资性购房的政策措施，严格执行住房限售政策。律师

《通知》首次明确上海市户籍居民家庭是指具有H常住户口的居民家庭，以及有H单位职工集体户口的居民家庭；同时，还明确了子女成年后购房口径。这意味着“外地户籍居民持上海长期居住证满3年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质”不成立。律师

《通知》强调称：“上海贯彻执行国家房地产市场调控的各项政策措施，抑制投资投机性购房、促进房价合理回归的态度是坚决的，执行住房限售政策不改变，力度不放松，在当前房地产市场调控正处于关键时期，上海市住房限售政策只会从严执行。”律师