幼儿园和雕塑设计公司签订《工程合同》，约定幼儿园将幼儿园的墙体彩绘、门头雕塑制作等工程承包给雕塑设计公司施工，工程价款按报价单支付，合计金额20.5万元。工程完工。工程未办理竣工验收手续，工程已由幼儿园正常使用。双方就工程的质量问题产生争议。律师

工程合同对保修期限未作明确约定，根据《建设工程质量管理条例》第四十条第（四）款的规定，装修工程的最低保修期为两年。因此，工程的保修期应认定为两年。其次，双方未办理正式的竣工验收手续，对于完工时间及工程投入使用时间的表述并不一致，且均未提供相应证据证明各自的主张。在未履行验收手续的情况下，工程完工就意味着交付使用，本案质量之诉的时间及司法鉴定报告所认定的质量问题的发生时间均处于保修期内。律师

幼儿园通过法院委托上海市房屋建筑设计院有限公司对工程是否存在质量问题以及相应的修复方案进行了司法鉴定。具体鉴定意见围墙涂饰施工，目前损坏主要表现为底涂起皮、脱落，部分为石膏腻子找平层脱落及面层涂饰起皮、脱落。底涂起皮、脱落的主要原因为涂刷底涂与石膏腻子找平层粘结不牢；石膏腻子层脱落的主要原因为墙体粉刷表面起砂、腻子层与粉刷层粘结不牢造成；面层涂饰起皮、脱落主要原因为面层涂饰厚度太薄，与底涂粘结不牢造成。律师

大门门头金属骨架整体性较好，局部存在锈蚀、TK板面涂饰起皮、脱落现象。金属骨架锈蚀由于在施工时未涂刷防锈涂料造成；TK板面涂饰起皮、脱落因涂饰与TK板粘结不牢原因造成。小门门柱的TK板缺失，金属骨架严重锈蚀、腐烂。TK板缺失原因不明；金属骨架锈蚀、腐烂由于在施工时为涂刷防锈涂料造成。

鉴定人员针对幼儿园和雕塑设计公司的异议解释如下：1、墙体涂料的问题，既有墙体本身基底的原因，也有雕塑设计公司彩绘施工的原因，这两部分原因因墙体脱落范围一直在变化中，无法具体明确各自的工程量；2、小门门柱TK板缺失应该是施工质量原因导致。律师

幼儿园认为雕塑设计公司施工的原因，应由雕塑设计公司修复。雕塑设计公司认为对于墙体涂料，其只施工了彩绘部分，其他部分并非其施工范围，并且涂饰层起皮脱落系墙体本身的基底造成的，不能全部归责于雕塑设计公司的施工问题，故雕塑设计公司只愿意对修复方案4.1条第（6）项中属于彩绘本身问题的部分进行修复；大门门头雕塑设计公司愿意按照修复方案进行修复；小门门头和门柱防锈部分雕塑设计公司愿意按照修复方案修复，但小门门柱TK板缺失原因不明，雕塑设计公司不愿意修复。律师

幼儿园未经竣工验收使用工程，是否免除了雕塑设计公司的保修义务。幼儿园擅自使用工程后，应视为对工程的质量符合合同约定的确认，但工程在保修期内存在质量问题的，仍应承担保修义务。雕塑设计公司关于因幼儿园擅自使用工程而免除保修义务的抗辩，不予支持。律师

雕塑设计公司应负维修义务的范围。关于围墙涂饰层表面修补问题，围墙涂饰层起皮、脱落系墙体本身基底和雕塑设计公司彩绘施工问题共同导致，故该部分应由幼儿园和雕塑设计公司共同按照修复方案予以修复。关于门头的修复问题，大门门头的质量问题及小门门头、门柱的锈蚀问题，系雕塑设计公司施工原因造成，雕塑设计公司也表示该部分愿意按照修复方案予以修复，故该部分应由雕塑设计公司予以修复。小门门柱TK板缺失问题，虽然雕塑设计公司认为非其施工原因造成，但鉴定人员已明确小门门柱TK板缺失无其他原因，系雕塑设计公司施工原因造成，故该部分应由雕塑设计公司按照修复方案予以修复。（2014）沪一中民二(民)终字第2098号（2013）浦民一（民）初字第17503号