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宿舍工程竣工不合格,无需支付工程款

建筑工程公司和科技公司之间签订了员工综合大楼建设工程施工合同,建筑工程公司为科技公司建造员工宿舍,承包范围为土建和配套工程,建筑公司在签约后开始施工,具体的施工委托给了一家施工队,孙老板是施工队的负责人,具体负责施工管理。在工地上大家都尊称孙老板为孙总,有什么需要解决的问题或者决策的事情,都交给他来决定。

对于孙总来说,他可谓是呼风唤雨的人物。但他没有对建筑质量进行好好管理,而是从省钱的角度考虑,采购一些劣质钢筋,买库存好几年的水泥,粉刷墙面时选择了最廉价的涂料。后果是建筑的质量产生了问题,之后,工程完工,科技公司对宿舍进行了验收。孙老板信心满满,坐等科技公司对完工的宿舍付款。

谁知科技公司的验收结果表明,楼盘的建筑质量非常低劣,很多指标无法达到合同的规定。除了前期两成的首付款之外,科技公司拒绝支付后面的尾款。孙老板急了,连忙和对方交涉。结果科技公司的验收人员提出了很多显而易见的问题,并要求孙老板的工程队在一个半月里面整改完善。但劣质的材料上墙后,哪还能整改。之后建筑工程公司放话,如果收不到建筑款的,将派人将宿舍拆了。律师

出了这样的重言威胁,想必科技公司会乖乖付钱,打不了自己再给他们打点折扣。但科技公司不依不饶,请了一家专门的机构对房屋进行技术鉴定。孙老板得知后,立刻赶去工地递烟递酒,邀请对方吃饭聊天,但遭到了拒绝。经一番考核后,鉴定机构认为建筑质量有严重的问题,施工达不到原定的要求,如果投入使用,不仅有这样那样的问题,还会因钢筋和水泥的问题发生严重的后果。

之后因科技公司不肯付款,孙老板认为是当地企业欺负自己一个外来的施工队,故而向当地法院起诉,要求委托人科技公司支付剩余的建筑款项合计贰佰伍拾捌万元。双方在庭审中对建筑质量争论不休,之后,科技公司就申请法院,委托专门的机构对宿舍进行技术鉴定。经过几个月的司法鉴定,报告下来了,认为施工质量达不到设计要求的,为不合格工程。后续需要整改加固工程,预计费用为壹佰伍拾万元。

判决后,科技公司很快将余款壹佰多万元汇给了建筑工程公司,而建筑公司扣除一定比例的管理费后,将款项支付给了孙老板。孙老板算了一笔账,去除工人的捌拾万劳动报酬,自己购买材料的费用也要壹佰万元左右,外加贰拾多万元的管理费,合计约为贰佰多万元。而科技公司的首付款加上后期支付的款项也没有超过壹佰捌拾万元,算下来自己还亏了几十万元。

为此他认为是自己的诉讼过程中没有聘请律师导致自己的败诉,于是他找到胜诉付费,败诉退费的沈洁律师。希望沈律师能代理二审,将案子反败为胜,让自己取得应有的利润,至少不能让他亏本。他认为自己的施工队和建筑工程公司之间属于协作型联营关系,施工队对工程进行施工,对施工质量、经济责任单独担任责任,建筑工程公司收取总承包价款的一定比例的管理费。故而他认为建筑工程公司应当退还自己交付的挂靠费。

沈律师认为双方之间的施工合同无效,所造成的经济损失和违约责任由建筑工程公司和施工队的孙老板承担连带责任。但本案的被告是科技公司,在一审时,并没有将建筑工程公司加为被告,故而在二审时不能再追加新的被告。而且本案的案由是工程合同纠纷,即便是在一审也不能将建筑工程公司列为被告,如需要追讨这些费用的可以另案起诉解决。

而本案中,能否在二审改判或发回重审主要是看有没有新证据,对于鉴定结果,是法院委托的鉴定机构,其公正性不言而喻,鉴定结果是工程质量不合格,不合格的工程业主本身是不需要支付任何费用的,但本案的科技公司自愿支付一部分费用,法律也并不禁止,故而依据庭审结果,法院判决科技公司支付壹佰多万元。

如果孙老板要求发回重审,那么科技公司也可以改口不愿意支付任何费用,这对于孙老板来说更为不理。如果要求改判,孙老板也没有理由申请对工程的重新鉴定,故而也没有可能改判。与其事后想着如何改判,不如在做工程时买合格的钢筋和水泥,也不至于落得血本无归。

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