租赁合同纠纷一案，A与S的父母父亲、母亲从第三人崇明区房屋管理中心处租赁了房屋，由父亲、母亲及其子女A、S共同居住使用，父亲父亲过世后，租赁的户名更改为两人的母亲；母亲死亡，A与S为房屋的租赁户主争执不下。律师

房屋内，现有的户籍人员为A、S和侄子D，现A居住于该房屋内，其中房屋的一半出租给他人使用，租金由A兄妹平均分配。

A提出诉讼请求：撤销第三人作出的关于崇明区城桥镇中津桥路房屋租赁户名为S的通知，将该房屋租赁户变更为A。崇明区城桥镇中津桥路房屋原租赁户名为母亲因病死亡。A及S均为共同承租人。S为确认该房的承租人户名发生争执。城桥镇人民调解委员会调解，请求将该房的承租户名确认为A，调解协商未果。

嗣后，A依法向第三人申请，请求第三人依法将该房的承租户名确认为A。第三人作出了关于崇明区城桥镇中津桥路房屋租赁户名确定的通知，将该房的承租户名确定为S，A不服。律师

A认为：承租户名的确定应当合法并符合客观实际。A与原承租人母亲一直共同生活，早在1998年就将户口迁至该房内并实际居住生活至今，水、电、电视、租赁费等相关费用一直由A承担支付，A在他处确无住房。S结婚后就搬离该房以后从未居住生活在该房，其在东门路有一套住房，其子S侄子D在上海亦有住房。确认该房的承租户名为S，显然不符合客观实际，损害了A的合法权益。

S辩称，不同意A的诉请。第三人已经确认本S为户主，就不应该再更改。

第三人述称，不同意A的诉讼请求。第三人向本案的S确认为涉案房屋的承租人是根据户内成员的具体情况后作出的，所以要求驳回A诉请。律师

崇明区房屋管理中心出具的《关于崇明区城桥镇中津桥路房屋租赁户名确定的通知》，承租户人员情况表、出售已出租公有住房工龄证明、民事调解书，证明A已经享受过福利分房待遇，且该住房已经由A及其配偶在离婚时做了处分；S及其配偶没有享受过福利分房待遇；D系该单位员工，没有享受过单位分房和补贴；具结书，证明S户人员不在涉案房屋内居住，现居住于集体宿舍的原因，她没有享受过福利分房及任何房屋补贴；我们是按照变更租赁的程序办理，最后确定承租人户名为S。律师

A要求撤销第三人作出的关于崇明区城桥镇中津桥路房屋租赁户名为S的通知，将租赁房的租赁户名变更至A名下，公房变更租赁户名顺序为：“承租人死亡或户口迁离H，在本处有H常住户口的共同居住人协商不一致的，按下列顺序确定承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女(按他处住房，本处居住时间长短)……”，“他处住房”指的是当事人是否享受过“福利分房”。律师

按此规定，A已经享受过福利分房待遇，该住房已经由A及其配偶在离婚时做了处分，S、侄子D均没有享受过福利分房待遇，第三人作出的关于崇明区城桥镇中津桥路房屋租赁户名为S的通知，符合有关法律规定，A的诉请难以支持。（2019）沪0151民初296号